2022-09-14
經濟日報
【本報訊】新居屋乍現銀主盤放售個案，2019年推出發售的啟德啟朗苑，首度有單位淪為銀主盤，由銀主以315萬元（未補地價）放售，成為約半年間第3個新居屋出現銀主盤放售。
消息指出，啟朗苑B座啟逸閣中層10室，實用面積286平方呎，可作1房間隔，近日由一間本地銀行以銀主身份放售，叫價315萬元，意向呎價11,014元，較市價低約2成。
業主破產 叫價低市價約2成
據了解，上址2019年初由兩名業主聯名斥208.83萬元買入，連同一按，持貨期間至少有五度押借紀錄，當中一人已於去年5月被高院頒令破產，料二人最終無力償還貸款，而被銀主收樓。
啟朗苑入伙只有約3年，向來屬九龍居屋樓價指標，當中A座啟遙閣中層5室，實用面積471平方呎，更於上月以每平方呎未補地價15,117元沽出，呎價貴絕九龍未補地價居屋。
事實上，今年以來先後有3個新居屋首現銀主盤。除啟朗苑外，何文田冠德苑3月首現銀主盤，B座冠盛閣高層9室，實用面積468平方呎，由銀主以未補地價609萬元放售。
而2018年推出的長沙灣凱樂苑，4月錄得首宗銀主盤放售，D座凱旭閣低層5室，實用面積390平方呎，由本地大型銀行以銀主身份放售，未補地價叫價546萬元。