2022-12-02
經濟日報
資助房屋樓價持續向下，市區居屋呎價更接連失守1萬元關，其中長沙灣凱樂苑呎價低見9,644元，屬屋苑歷來首度跌穿1萬元關口，而油塘油翠苑呎價也5年來首到回落至「4位數」。
據房屋委員會資料顯示，今年11月全港錄得128宗未補地價資助房屋成交，相對10月錄得158宗，按月減少31宗或19.5%，惟數字屬臨時性質，料尚未完全反映近期新一期白居二大軍入市的情況。
期內，多個市區居屋呎價跌穿1萬元關，例如凱樂苑凱碧閣低層17室，實用面積477平方呎，原業主今年3月以630萬元放售，最後減至未補地價460萬元售出，樓價創屋苑新低外，呎價9,644元更屬該居屋首度跌穿1萬元。
油翠苑3房呎價9859
此外，油翠苑呎價5年來首度下破1萬元水平，據了解，E座低層4室3房戶，實用面積639平方呎，累減160萬元，以未補地價630萬元易手，呎價僅9,859元，惟是次售價對比原業主2010年買入價188.2萬元，仍高441.8萬元，升值2.3倍。
至於盛產居屋王的鰂魚涌康山花園，同期有7座低層G室3房戶，實用面積592平方呎，以未補地價560萬元成交，呎價9,459元，呎價為該居屋今年第三度失守1萬元關。原業主2007年以225萬元購入，帳面升值335萬元或1.5倍。
作者：鄭達偉