2022-11-16
經濟日報
【本報訊】新居屋揀樓前夕，二手居屋業主加速減價吸客，長沙灣凱樂苑連錄2宗減價成交。其中，凱樂苑C座（凱葶閣）高層1室，實用面積522平方呎，屬2房間隔，原業主叫價720萬元，議價後調減30萬，以690萬元（未補地價）成交，呎價13,218元。原業主於2019年以約363萬元購入單位，是次易手帳面獲利327萬元離場，持貨3年升值約90%。
其次，同屋苑E座（凱曈閣）高層1室，實用面積482平方呎，屬於2房間隔，原業主最初叫價680萬，後減價50萬元，以630萬元（未補地價）沽出，呎價約13,071元。原業主於2019年以353萬元購入單位，持貨約3年，帳面獲利277萬元離場。
錦豐苑2房呎價9040
另外，馬鞍山錦豐苑錦莉閣D座高層12室，實用面積531平方呎，屬2房2廳間隔，望海景，原業主最初叫價500萬元，後調減20萬元，以480萬元（未補地價）成交，呎價9,040元。原業主於2008年6月以152萬元（未補地價）購入單位，持貨逾14年，帳面獲利328萬元，單位升值2.2倍。