政府於2019年10月放寬首置樓按,將9成按揭樓價上限由400萬提升至800萬元,而剛公布的2022財政預算案,提升按揭保險樓價上限,充分照顧首次置業、樓換樓家庭需要。 現時可申請最高8成按揭保...
一手市場熱鬧,而市場亦展現強勁購買力,過去周末兩天,截至昨晚10時,市場錄約470宗一手買賣,按周升約1.9倍,並創下去年11月中以來5個半月新高紀錄。 一手兩天470成交 按周升1.9倍 ...
【明報專訊】市建局宣布啟動「土瓜灣道/榮光街」重建項目,項目毗鄰將啟用的港鐵土瓜灣站出口,涉及560個業權、830伙住戶單位及90間地舖,重建後料可提供約900個約500呎的中小型住宅單位,預計203...
寶聲集團董事長陳燿璋認為,疫情再加上政治困擾下,預計樓市會繼續呈下行趨勢,樓價將跌兩成,非核心區的寫字樓、商舖會是重災區。 陳燿璋指出,香港現時主要面對兩方面的隱憂,包括疫情以及政治上的爭拗,「...
近年香港出生率不斷下滑,但父母投放到子女教育的資金卻不斷上升,為幼稚園、教育中心等行業帶來龐大商機,市場連錄數宗幼稚園租務個案,主攻民生區的大面積舖面。 業界人士指出,幼稚園、護老中心、粵式酒樓...
紅磡馬頭圍道一帶近年「升呢」為新鐵路沿線的社區,區內新型住宅吸引年輕中產人士,尤其是小型單位特別好租,部分租金仍企穩在去年高位,回報穩定。該帶一手最新聚焦恒基地產(00012)新盤啟岸,業界預期,項目...
紅磡區有不少半新盤,雖然單位迷你,但內外簇新,吸引年輕人擇居。其中,薈點開放式單位今年曾以500萬元成交,創物業今年新高價。不過,隨着大市下跌,入場費已回落至460萬元,屬近期新低價放盤。 叫價...
【明報專訊】除私樓成交價急升外,各區資助房屋做價輪流創新高,沙田居屋愉翠苑有高層戶以739萬元易手,打破同屋苑6月時創下的733萬元紀錄,再膺新界綠表居屋王。中原分行區域營業董事黎宗文表示,愉翠苑O座...
樓價持續升溫,入場銀碼較小的迷你戶備受上車客追捧,有觀塘延線貫通的紅磡,交通更趨便利。當中貼近港鐵黃埔站的蕪湖居,開放式入場費由470萬元起,代理料四字頭放盤「好快消失」。 區內迷你戶呎價逾2萬 ...
【本報訊】二手樓價持續上揚,沙田九肚山1房單位二手造價突破900萬元,創新界東1房造價新高。 市場消息透露,九肚山玖瓏山日瓏閣1座高層B室,實用面積467平方呎,屬於1房間隔,剛以905萬元易手...
【本報訊】市建局2017/18年度盈餘達120億元,創歷來新高,惟未來傾向以小區模式發展,且不具重建潛力,預料盈餘已達頂峰,重心將轉至樓宇修復。 另今年底推售的馬頭圍道/春田街項目,正研究以低於...
港鐵觀塘延線即將通車,投資者加速吸納區內細價項目,例如北拱街薈點高層A室,實用面積233平方呎,剛以398萬元易手,呎價17,081元,媲美同區發售中新盤呎價。 迎海高層2房 680萬售 ...
紅磡何文田山畔涵蓋戶型廣泛,中低層單位更提供不少區內罕見的1房戶,再加上所處校網有不少名校,適合投資者購入收租。項目的小學校網屬35校網,與傳統何文田屋苑的34校網不同,區內著名小學包括馬頭涌官立小學...
去年底入伙的長沙灣喜盈,錄得項目首宗二手成交,兩房戶以570萬元易手,帳面貶8萬元。由於交易涉及額外印花稅(Special Stamp Duty,SSD),估計業主實蝕逾80萬元離場。 根據土地...
樓市去向未明,部分二、三線屋苑樓價仍未跌定,過往被炒高的細價樓跌幅更明顯。屯門寶怡花園高層戶四日內劈27萬元,以318萬元售出,較四月易手的低層戶再平12萬元;另荃灣縉庭山開放式戶,樓價跌穿「三球」,...
【明報專訊】一向甚受投資客和上車人士歡迎的迷你單位,樓價亦隨大市有所回落。樓齡約5年的大窩口縉庭山,新近有一伙開放式戶,在剛滿3年額外印花稅(SSD)期限後即沽出,單位做價跌穿300萬元,為屋苑近兩年...
納米單位在樓市高峰時被癲搶,呎租可媲美豪宅,但跌市下即出現「後遺症」,市區新樓單幢盤月租竟跌至8,000元。紅磡御悅開放式租盤,劈租至每月8,000元租出,較高位月租1.25萬元,勁跌約36%。另大角...
撰文:唐榮 欄名:專家樓論 樓市跌勢已成,近期二手蝕讓個案增加,意味着投資者對於後市愈來愈不樂觀,跌市有機會出現第三浪。隨着蝕讓情況加劇,市場負面情緒加深,樓價下跌速度或進一步加快。 二...
【明報專訊】二手買賣市况未現「小陽春」,個別屋苑則先現租賃「小陽春」。鰂魚涌龍頭屋苑太古城過去兩個月錄約165宗租賃成交,較去年同期錄約62宗升1.6倍,新近有3房1套單位月租低見2.45萬元,較去年...
二手蝕讓或微利離場個案增,紅磡寶御1房剛以473.8萬元售,較4年前買入價低逾1成,料實蝕約83萬元離場。 中原地產區域營業經理林穗華表示,紅磡寶御中層B室,實用面積381平方呎,屬1房間隔。原...