2018-07-31
明報
【明報專訊】除私樓成交價急升外，各區資助房屋做價輪流創新高，沙田居屋愉翠苑有高層戶以739萬元易手，打破同屋苑6月時創下的733萬元紀錄，再膺新界綠表居屋王。中原分行區域營業董事黎宗文表示，愉翠苑O座高層5室，實用面積663方呎（建築944方呎），3房間隔，新近以739萬元（未補地價）易手，實呎11,146元（建呎7828元），原業主2007年以175萬元（未補地價）買入，持貨11年，帳面獲利564萬元或3.2倍。
康山實呎逼1.9萬破頂
另鰂魚涌康山花園2房戶呎價直逼1.9萬元。市場消息指，康山花園8座中層D室，實用面積431方呎（建築521方呎），2房間隔，新近以800萬元（已補地價）易手，實呎18,561元（建呎15,355元），呎價創屋苑新高。原業主2001年以158萬元（已補地價）買入，持貨17年，帳面獲利642萬元或4倍。
市區迷你戶受捧，土地註冊處顯示，紅磡蕪湖居高層A室，屬實用面積245方呎開放式戶，新近以525萬元易手，實呎21,429元，是次買家須付15%稅款、即約78.75萬元，合共斥近604萬元入市。原業主2015年以388萬元買入，持貨3年，帳面獲利137萬元或35%。另同區寶御高層B室，屬實用面積381方呎一房戶，本月中以732萬元易手，實呎19,213元，成交價及呎價創屋苑二手新高；原業主2015年4月以674.57萬元買入，持貨3年，帳面獲利57.43萬元或8.5%。