【明報專訊】以中原城市領先指數計算,去年香港樓市升幅6.54%,跑贏不少投資工具,所以,一般估計認為今年港樓不易更上一層樓,最多只會牛皮偏穩。 去年港樓升幅算不算多,筆者不想作出評論,但可肯定一點就...
【明報專訊】筆者在多倫多大學寫的博士論文是關於土地經濟學的。其中一章是分析土地發展的控制(development control) 。土地發展的速度和方向均是重要的經濟議題。問題雖然複雜,道理卻很簡單...
【明報專訊】香港人暱稱為「老麥」的麥當勞快餐,今次「保磚棄包」,目的是保留在本港多個靚舖位繼續做「收租佬」;事實上,此舉措正好符合美國麥當勞創辦人雷•克羅克(Ray Kro)的一席話,他曾經表示:「我...
私樓落成量對樓市存在一定影響,今日再談。 政府花了九牛二虎之力覓地、推地,但去年私樓落成量仍然只得1.46萬伙,距離政府預測落成量或者供應目標1.8萬伙,仍然有2成差距。到底是甚麼原因,令落成量...
新春過後,發展商積極推盤,多個新盤蓄勢待發,估計今年首兩個月有機會推售的單位超過4,500個,預期新盤小陽春強勢將延續。 估計在多個矚目新盤登場下,連同熱銷的1月份合計,今年首季一手私樓成交量(...
吳賢德認為,年輕人如果有置業需要,現時仍是入市時機。 樓價居高不下,他認為如果年輕人因結婚等因素,而需要想是否置業的問題,就不妨辛苦一點盡量儲錢,在加息的大環境下,看看業主叫價會否有所軟化,找機...
有補習天王之稱的吳賢德表示,樓市有龐大剛性需求,加息難令樓價下跌,農曆新年後一手市場會出現小陽春,自己特別看好啟德、將軍澳區的投資潛力。 資深投資者兼補習天王吳賢德認為,樓市未來1年仍難以下跌,...
樓價高企,青年上車須靠父幹。特首梁振英承認,青年對無力置業出現恐慌,他理解及同情這種情緒,並再提出開發郊野公園建500平方呎單位,讓青年家庭以200萬元上車。 開發郊野公園 200萬可上車 ...
下屆特首選戰正濃,特首梁振英有何錦囊給予接任人?他表示,要有堅強意志、洪荒之力去執行、增加土地供應。 倘紓土地問題 民生迎刃而解 談到給下屆特首的錦囊,梁振英表示,市民大眾最關心4大問題是...
創科、一帶一路,都是香港未來重要經濟發展方向,房屋土地則是政府重中之重,市民最關心的政策,本報就此3大範疇,獨家專訪特首梁振英。 樓價在現屆政府期內累升5成,特首梁振英指,建屋發展周期需4至5年...
【本報訊】踏入2月份,市場多個大型新盤相繼推出。地產代理監管局預期,一手樓盤會主導今年的樓市,會加強一手市場的監管。 新盤優惠 籲代理詳細解釋 地產代理監管局主席梁永祥昨日出席團拜活動時指...
新盤主導樓市,代理爭生意時有肢體衝突發生,地產代理監管局亦關注情況,惟非持牌人士並不受監管,故該局或會向其僱主問責,若情況不受控,會研究禁止非持牌人士逗留售樓處。 南昌站有新盤出現疑似違規街招,...
(星島日報報道)代理為求爭生意,不時在新盤售樓處一帶出現肢體衝突或打鬥,地監局對於有關情況亦甚為關注,不排除加強監管,甚至研究禁止涉及打鬥事件的非持牌代理,進入售樓處現場作兜售。 地監局...
【明報專訊】踏入2017年,市場上有多個新盤部署推售之際,地產代理監管局(地監局)主席梁永祥稱,局方將與發展商加強聯繫,特別是就發展商提供的置業優惠及回贈,局方認為有關詳細內容需要表達清楚,以免引起誤...
【明報專訊】雖然有很多人認為市場的業主大多數沒有欠債,即使有都不是欠太多,他們防守力強,樓價根本沒有下跌的可能,只會節節上升,即使唔升,最多只是保持平穩,所以買樓差不多可以說必贏。不過,就算唔係賭仔都...
【明報專訊】踏入2017年不足兩個月,新地(0016)元朗Grand YOHO二期、中海外(0688)東九龍啟德1號II、新世界(0017)荃灣西柏傲灣相繼開售,3盤已合共售約1200伙、總吸金約11...
春節過後,新盤爭相開售,房屋委員會亦將在情人節討論推出新一期居屋詳情,預計反應一如既往熱烈。在私樓價錢高企的環境下,欲首次置業自住的市民,對居屋需求有增無已;可是,當局仍然未能夠覓得足夠土地,以達到長...
(星島日報報道)近期本港樓市氣氛向好,多間大型代理行均增加分行數量及人手,其中美聯更採取收購地區分行的策略,以加快擴張規模,該行表示,行內競爭激烈,由於地區細行一般擁有一批獨有的「街坊客」及熟悉區內環...
農曆年前,港府發布最新的一手潛在供應數字,結果2016年落成量再度落空,較去年初的預測少20%,與過去12年,平均每年實際落成較預測數字減少的百分比相若。 如果這是常態,港府或要加大供應。 ...
作為港島龍頭屋苑的鰂魚涌太古城,在新辣招陰霾下,放盤量減少,而業主縱使肯放盤,叫價亦甚進取,令屋苑近月成交於低位徘徊。 太古城平均樓齡逾30年,但叫座力仍高,全因坐擁港鐵之便,且位處港島東心臟地...