佔地172公頃的粉嶺高爾夫球場去向，成為土地大辯論最矚目議題之一。有經濟學者認為，收回球場建屋可展示政府覓地的決心，並可釋出大幅的熟地，提供數目萬伙供應。
關焯照：熟地面積大 具潛力
不過，香港高爾夫大聯盟則對收回球場有保留，擔心將會影響高爾夫運動的普及發展。
利用私人遊樂場地契約用地作其他用途，屬於土地大辯論的短中期選項之一。在66幅私人遊樂場地契約用地之中，以面積172公頃的粉嶺高爾夫球場成為市場焦點，據政府在《新界北研究》內估算用地可提供最多1.3萬伙供應。
經濟學者關焯照認為，該球場有交通接駁的熟地，佔地面積廣大，頗具發展潛力，而更重要的是政府若果收回用地發展，能展示當局覓地的政治決心，有助降低在推動填海、棕地發展時遇到的政治阻力。
關焯照續稱，目前賽馬會旗下將軍澳滘西洲公眾高爾夫球場，亦有條件作球場之用，毋須一定保留粉嶺高爾夫球場。
香港高爾夫大聯盟對於收回球場有所保留，擔心影響高爾夫球運動的發展，特別是該球場是目前本港暫時唯一一個國際賽事認可場地，若果收回作發展，將影響高爾夫球盛事化的推廣。
另外，有意見指，粉嶺高爾夫球場內有逾百棵古樹及古墳，不適宜作發展。關焯照稱，以目前的技術古樹絕對可以移植至其他地區，而球場的面積亦較大，可以透過規劃避開發展，認為只要政府競投資源提高基建設計，該用地能釋出數目萬計的單位供應。