以前評論樓市,只需評論樓價升或是跌就夠了,後來因為樓價長升長有,我就大膽在不同時間評估「先升後跌」或者「先跌後升」,之後更評論市場可出現「假跌」(樓市Halloween)。 甚至乎,我會預期樓市...
今年工廈市場相當暢旺,特別是細碼工廈,更是受到熱捧,據資料顯示,今年首7個月工廈累計錄得3,990宗成交,按年升逾4成,佔整體工商舖交投近65%,各區工廈租務或買賣成交,都錄得不俗的成績,而早前長實(...
受到加息和外圍多項利淡因素影響,8月份二手市場進入膠着狀態,絕大部分屋苑交投量收縮,惟東涌映灣園力保不失,追平7月份,其交投量相比鰂魚涌太古城還要多。 價低水 3房表現佳 資料顯示,8月至...
配合粵港澳大灣區規劃大綱出台在即,內地再有便利港人措施推出。 上周四國務院公布將於9月1日起實施《港澳台居民居住證申領發放辦法》,日後只要在內地居住半年以上港人,只要符合穩定就業、穩定居所或連續...
【本報訊】土地大辯論諮詢餘下1個月,專責小組主席黃遠輝在網誌上表示,在土地短缺下,長遠不增加土地供應,調整公私營房屋比例只會淪為零和遊戲。 土地供應專責小組主席黃遠輝撰寫網誌指,落區聆聽意見時,...
中長期選項建議發展郊野公園邊陲地,作為公營房屋及公共設施用途。土地供應專責小組兩位非官方成員於電台節目上表示,開發郊野公園同時,亦需就補償機制方案進行磋商。 項目試點發展 需時約10年 房...
(星島日報報道)歷時五個月的土地供應公眾諮詢將於下月底結束,建築師學會、測量師學會、規劃師學會和園境師學會昨就土地供應發表聯合建議,同意政府於《香港2030+》研究中所指,香港尚欠最少一千二百公頃土...
一眾券商睇淡樓市,日前一份研究報告羅列負面因素指樓市基本面正在改變,包括利率持續上升、經濟持續放緩及人民幣貶值等,樓市或將面對近15年以來最大挑戰,預期未來12個月,本港樓價最少下跌15%。 據...
上周某大行高調舉行記者會,強調投入大量資源,實行高科技全力杜絕假盤,保證以後提供真盤源予客戶。 提供真盤源乃是專業地產代理的基本責任,筆者當然絕對支持,但筆者感到奇怪的是,為何在自己公司刊登真樓...
公司推出一項嶄新服務時,在正式公布前當然要有一定神秘感,但為了預先通知傳媒採訪,只能透露有「重要策略」公布。不過此卻被市場散播成很多不同版本的虛假信息,圖以破壞及扭曲發布會的內容。 這些「惡語」...
社會關注填海選項,4間專業學會昨在聯合記者會上表示,填海不涉及收地的複雜程序,推行發展相對容易,惟選址、技術及規模等須有詳細規劃方案。 香港建築師學會、測量師學會、園境師學會及規劃師學會昨舉行記...
【本報訊】政府擬撥啟德一幅私樓地供房屋協會重建舊屋邨,房協決定優先考慮重建鄰近的真善美村,然後是同區的樂民新村;房協又擬於重建屋邨時,一併興建租金較高的乙類單位,擴闊房屋階梯。公屋聯會表示歡迎。 真...
【明報社評】土地大辯論,有建制和泛民團體不約而同提倡擴大香港版圖,建議特區政府尋求中央批准,在毗鄰香港的內地水域大規模填海,然後租借或直接撥歸香港。土地大辯論各抒己見,沒必要墨守成規,天馬行空亦無不可...
【明報專訊】香港地少人多,樓巿問題嚴峻,而距香港僅約一小時船程的澳門,其實面積更小,當地人上車及換樓是否更困難?在本港及澳門商界有逾40年管理經驗、曾擔任4屆全國政協委員的澳博(0880)副主席、行政...
貴絕全球的中環甲級商廈租金又再破頂,最新呎租為225元。甲級商廈租金飈升,反映本港缺的絕不只是住宅地,故拓地既急在眉睫,更要全面。 中環甲廈短缺 僧多粥少價升 本港甲級商廈售價與租金冠絕全...
特首以為公布房策新措施之後一切已入正軌,筆者卻認為當局對公營房屋需求的嚴重低估,將不能滿足已顯見的需求。 政府近年進行不少關於未來規劃的研究,本文現參考土地供應專責小組2018年4月發表的《增闢...
昨日看到一宗公屋二手成交,持有兩年轉售,暴賺接近350萬元,似乎有違讓公屋租戶擁有自置居所的原意,難怪不少調查反映,港人對資助出售房屋的購買條件,愈訂愈苛刻。 香港置業昨日發布的一宗成交顯示,將...
暑假向來是樓市比較淡的季節,加上最近中美貿易戰讓人擔憂經濟前景,以致市場觀望氣氛濃厚,準買家大多暫緩置業計劃。 不過,當大眾皆憂慮貿戰嚴重損害中國經濟時,事情卻出現了轉機,中方日前宣布於本周三及...
盡管受到政府新房屋政策及中美貿易戰兩大因素夾擊,令本港樓市交投轉疏落,但樓價依然高位徘徊,個別豪宅以至中小型住宅樓價繼續迭創歷史新高。雖然居屋公屋亦價錢破頂,但限制太多,公營樓始終不及私樓轉身靈活。 ...
差餉物業估價署6月私人住宅租金指數,按月上升1.2%,為去年6月以來最大的單月升幅。其中,實用面積小於40平方米的單位,升幅更創6年新高。另公屋下月起亦加租10%,平均上調幅度約為188元。 公...