過去一周本港一、二手樓成交回軟,摩根大通指,自財政預算案全面撤辣後,積壓的需求迅間被釋放,帶動隨後兩周銷售強勁反彈,故目前成交已恢復至正常化的溫和放緩水平,預期未來1至2個月樓市成交會繼續相對高的水平...
新一份財政預算案宣布樓市全面「撤辣」,加上金管局同時宣布放寬按揭措施,市民入市信心即時提升,樓市亦隨即回穩。當中一手成交量勢如破竹,表現亮眼,二手市場亦進一步升溫,多個二手屋苑放盤更出現反價封盤情況。...
【明報專訊】繼成功車行的老闆「波叔」鄧成波在3年前,以88歲之齡去世後,冠榮車行創辦人、人稱「小巴大王」的馬亞木,也在剛過去的周日仙遊了,終年96歲。我不認識鄧成波,卻和他的孻子鄧耀昇有過一面之緣,在...
【明報專訊】多年前老闆畀一個任務給我,就是飛去台灣,向一個台灣財團購買他們在香港擁有的一幢商業大廈,老闆問我有冇把握,我話把握一定有,但要老闆配合,如果我有一張2000萬元銀行本票作為「誠意金」,成功...
【明報專訊】安聯投資亞太區高級經濟師湯繼成認為,在2009年至2021年期間,房地產是中國經濟增長的重要引擎,2022年以來此情况已不再,房地產更已轉為經濟增長的拖累,他強調,雖然此經濟轉型過程的陣痛...
【明報專訊】最新公屋平均輪候時間增至5.8年,房屋署長羅淑佩接受恒生大學傳播學院《恒傳感言》訪問時話,希望年輕人唔好為咗住公屋而減薪「躺平」,甚至有錯覺以為愈後生排公屋就上到樓,反問:「怎麼可能一生人...
政府全面「撤辣」及金管局暫停壓力測試之後,之前積壓的購買力逐步釋放,市場罕有錄得大手成交個案。將軍澳一個半新盤,最近錄得一名外區買家斥資逾半億,連環購入2個單位作自住及收租用途。 有物業代理高層...
自從上月28日港府全面撤銷樓市辣招後,住宅樓市起了翻天覆地的變化。樓市調控措施經歷了一段漫長的歲月,當年的臨時措施變成長期政策,而且維持了14年,的確令人難以置信,到今天完成歷史使命,也算是一個好結局...
政府撤辣雖掃走樓市頹勢,但市場仍現銀主盤,目前全港銀主盤滾存量逾300個,新晉屋苑連爆銀主盤個案。天水圍Wetland系列新增3伙銀主盤,叫價最多較原業主購入價低逾14%;另老牌廠家持有的大潭紅山半島...
上月底樓市撤銷辣招之後,市場的成交急升,尤其是新盤市場,相信今個月的成交會超過4,000宗。今次《財政預算案》撤銷所有辣招,當然最受惠的是非香港永久性居民買家。之前,這些買家需要繳交各項辣稅達樓價3成...
英國物業網站Zoopla日前發表評論文章,指雖然新一份《春季預算案》(Spring Budget)中推出的部分稅務調整,為當地房地產市場帶來少許正面影響;惟未有惠及一般住宅買家及借貸人。 文章指...
今天想先跟大家講一個故事,話說沙田第一城有位資深的代理A君,他是區內數一數二好生意的經紀,主力做第一城的二手買賣,樓市撤辣後他帶同一位買家跟業主簽買賣合約時,業主臨場反價,結果不歡而散。 A君雖...
近期討論樓市情況,曾向不同人士問同一個問題,對準買家來說,因為樓價跌逾兩成甚至更多,能夠用十年前的價錢買入單位,相信不少人會心動。 日前中原地產發布的成交信息顯示,元朗區本月交投十分暢旺,已錄得...
【本報訊】立法會昨日通過「重推及優化出售公屋計劃」無約束力議員議案。房屋局局長何永賢表示,須很小心考慮,不能重蹈現時租置計劃下因為混合業權產生的管理及維修問題,又強調房委會不能賤賣資產。 無約束...
【本報訊】公屋輪候時間長,高官出盡法寶呼籲年輕人勿排公屋。房屋署署長羅淑佩近日接受訪問時表示,聽過有人為申請公屋而「減薪躺平」,但她認為年輕人應積極向上,坦言「做業主都是人生的一種成就」。她又提及兒時...
預算案宣布全面撤辣,令私樓交投顯著回升。但另一邊廂,過往動輒錄得數十倍超額認購的公營資助出售房屋,最近卻疑似出現滯銷。在1月底開始揀樓的「居屋2023」,至今成功售出的單位不足一半,有個別準業主更在撤...
【明報專訊】美國聯儲局本港時間昨日凌晨公布議息結果,維持聯邦利率目標區間在現時5.25厘至5.5厘水平不變,同日公布利率「點陣圖」顯示,聯儲局委員維持全年減息3次預測,未有因近月通脹表現反覆而調整。匯...
【明報專訊】有一個一向唔主張買樓的老友最近匆匆忙忙買了樓,理由是在「撤辣」之後,業主通知佢已經將他租用的單位賣了畀一個內地人,而且很快成交,以後交租就要交畀那名內地業主。老友聽完之後立刻去地產代理舖頭...
【明報專訊】今年2月澳洲樓市稍回暖,樓價按月升幅擴大至0.6%,為去年10月以來最大按月升幅。CoreLogic研究總監Tim Lawless認為,澳洲住宅市場持續求過於供,令樓價於相對高息環境下保持...
【明報社評】鑽石山綠置居啟鑽苑上月中開始入伙以來,負面消息甚多,除了錄得過百宗「撻訂」個案,也有業主投訴外牆污水渠漏水,不滿施工質素。綠置居的本意,是讓公屋戶有比居屋更便宜的置業選擇。啟鑽苑「撻訂」宗...