新一份施政報告於日前出爐,特首強調會不斷增加本港房屋供應,有關措施旨在回應市民對於住屋的訴求,亦向市民派「定心丸」,意味隨着供應量增加,未來樓價亦會下調。商品供求往往影響價格,而住宅物業同樣是商品,只...
之前筆者已就二○一三年對樓市有「正面」影響的事件作出分析,現就「不良」事件及其所帶來的問題作出探討。 首先談及的是政府為上車人士而設的白表免補地價購買二手居屋計畫。雖然計劃冠上「白居二」之名,但...
行政長官梁振英日前發表施政報告,表示政府將透過多方面大幅增加住宅供應,以回應市民置業的訴求。 筆者認為,今次的施政報告為樓市發展制訂較長遠的藍圖,尤其針對用家需求,大幅增加中小型物業及公屋及居屋...
【明報專訊】政府急切增加單位供應,其中市建局深水埗順寧道蚊型項目,昨邀請16間發展商入標,將於下月28日截標。據悉,項目將一如既往,以價高者得方式出價競投發展權;條款包括,若將來賣樓收益達7.85億元...
【明報專訊】灣仔兩年樓花囍匯2期去年底迄今累售約950伙後,同由信置(0083)、合和(0054)及市建局合作、但樓花期只一年的囍匯1期,昨公布首推50伙售價,惟由於一手私人住宅銷售監管局(銷監局)指...
為協助市民置業,港府銳意大增公營房屋的數目,其中供市民上車的居屋數量,推算自2019年起5年內將有多達6.8萬個單位落成(粗略平均每年逾1.3萬個),較2014年起的5年大增5倍,料最快於2017年可...
為追趕47萬伙供應目標,政府將「後五年」的公營房屋落成量「谷大」至20萬伙,平均每年4萬伙供應,逼近「八萬五」年代的建屋量,再度引起市場的憂慮。 特首梁振英上任後重啓的長遠房屋策略研究,將未來1...
政府短期要改劃150幅土地建屋,發展局局長陳茂波表示過程艱巨,直言:「沒有魔術棒大增短期供應」,有必要改劃社區及綠化地。業界指,綠化地位置敏感,料觸礁機會更大。 發展局局長陳茂波表示,要完成未來...
政府計劃放寬全港發展密度,以加大短、中期的住宅供應力度。但受惠的地皮只限於未批出的住宅用地,其他私人住宅用地需要取得城規會同意,才可以加建單位。 發展局局長陳茂波指出,現時已落成及其他私人住宅用...
為趕及於農曆新年假期前推盤,信置(00083)及合和(00054)合作發展的灣仔囍滙1期,昨公布首批50伙價單,價單定價由1,001.2萬元起,折扣優惠最高約17.5%。 信置、合和及市建局昨公...
【本報訊】反映二手樓價走勢的中原城市領先指數(Centa-City Leading Index,簡稱CCL),最新報117.71點創近1年新低,加上4區指數齊跌,反映樓市進入調整期的訊號甚強。 ...
【本報訊】施政報告強調要加供應量,市政局昨即推深水埗順寧道項目招標,共有16間發展商獲邀,招標條款要求發展商在賣樓收益至7.85億元後,須分紅20%至50%予市建局。 收益逾7.85億 市建局分...
馬鞍山迎海•星灣第3批單位共202伙將於明發售,項目累錄逾4,600個登記;而紅磡昇御門則正式重售,項目重推後首批31伙會於今天起發售。 恒地(00012)及新世界(00017)等迎海•星灣明天...
【本報訊】內地「錢緊」影響下,奧運站瓏璽有內地客損手離場,連雜項支出,料需蝕逾120萬元。 過去奧運站樓價2,000萬元以上大碼物業,多由內地客持有,受新一輪「錢緊」影響,瓏璽內地客蝕沽單位。市...
欄名:樓市快訊 《優化土地供應策略》昨日公布第2階段公眾參與報告,公眾接納土地儲備的概念,並傾向認為未來新填海地應用於發展公屋,反對興建私人豪宅。 報告指出,就填海問題環境是主導性的議題,...
欄名:樓市快訊 市場消息指,黃大仙下(一)邨龍豐樓低層6室,實用面積385平方呎(建築面積498平方呎),開放式,剛以165萬元沽出,實用面積呎價4,286元,買家為新一批白居二客。 而據...
欄名:樓市快訊 政府評估2017年前酒店供應持續緊張,城規會接獲發展酒店的申請增加,剛接獲兩宗旺角工廈及商廈改裝為酒店的個案,合共涉及近100間客房。 由老牌建築商永興國際持有的旺角廣東道...
欄名:樓市快訊 富山地產高級經理林偉雄指,黃大仙東頭(二)邨富東樓高層10室,實用面積423平方呎,屬3房間隔,面向東北,以月租1.2萬元租出,實用面積呎租28.4元。 林氏指,該租客為夫...
【明報專訊】雖然辣招令二手豪宅成交大減,但一手超級豪宅仍然受捧,個別發展商更逆市加價。迄今已售4伙的和黃(0013)山頂白加道28號洋房項目,昨日更新價單,餘下之3個物業全部加價2.6%,入場費5.1...
【明報專訊】嘉里(0683)昨日開放西營盤新盤高士台的會所「Club Summa」予傳媒參觀。會所位於高士台3樓及5樓,佔地約1.5萬方呎,設計採簡約現代風格。「Club Summa」為168伙住戶提...