2014-05-28
明報
【明報專訊】經過數日收票程序，市場消息指出，長實（0001）荃灣環宇海灣（下稱環宇）收票數字已突破1萬大關，發展商昨日公布，項目將於本周六一次過發售591伙，為過去半年來，單一樓盤單日發售最多單位的一次（表1）。而項目雖然累收超過1萬票，但以單日計，昨日僅收約1000票，較周一再減少約四成，不排除與一手銷售監管局及地產代理監管局高調出手調查有關。另多個新盤齊齊於周五開售搶客（表2），6盤合共涉及197伙，其中以現樓為賣點的九建（0034）等旺角麥花臣匯，亦趕於周五開售102伙。
近年發展商賣樓都鍾情「唧牙膏」方式，亦有發展商會保留最平之單位，至稍後時間加價發售，惟今次環宇推出接近600伙，為近期市場少見，以單一樓盤單日推售單位計，對上一次最大型的樓盤銷售，已是去年12月南豐東涌昇薈次批發售的768個單位，惟當時單日僅售約400伙。
累收萬票 創06年後新盤紀錄
長實地產投資董事劉啟文稱，環宇本周六首推591伙，包括首張價單的350伙，以及加推的241伙，本周五下午截票，並會於周六上午11時半抽籤後隨即發售。該批單位包括191個兩房、320個三房及80個四房戶。市場消息稱，項目至昨晚已錄超過1萬個認購登記，以周六發售單位計，超額約16倍，而有關票數亦是恒地（0012）於2006年推出屯門豫豐花園時錄得的1.2萬票後的8年新高。
長實：未向傳媒公布收票數
合共涉1717伙的環宇，項目自上周五開始收票，首三日每日都錄得約2000多、甚至近3000個登記，首三日已錄得近8000個認購登記，結果同引起銷監局及地監局關注，在過去兩日，該盤分別只錄得約1000餘票，雖然有機會是非假日因素影響，但亦不排除是兩大監管機構出手而令收票速度減慢。長實昨再強調，項目的登記條款清晰，規定同一登記人最多可遞交2份「購樓意向登記」，而公司亦從未對外包括傳媒公布有關「購樓意向登記」的數字；此外，項目已委任地產代理協助推銷事宜。
此外，環宇公布樓書之初，被指沒有把部分改劃成墳場或骨灰龕之用地標示在分區計劃大綱圖中，發展商昨日修訂樓書部分內容，除更新大綱圖，把上述用地加入外，亦就部分單位圖則作出微調。
鴨脷洲「南區．左岸」明年推114伙
中海外（0688）公布，旗下鴨脷洲項目已命名「南區．左岸」，該盤將推提供114個四房單位，料明年推售。
明報記者 林尚民