太古城本月交投16個月新高

【明報專訊】新盤戰况升溫，二手交投亦見理想。鰂魚涌太古城本月迄今已錄40宗交投，超越上月全月31宗水平，創自去年1月後16個月新高，其中10宗屬連租約成交個案，佔目前總成交量約25%，反映屋苑盤源迅速被市場消化。代理指出，現時業主叫價普遍硬淨，議幅約5%。 美孚凸海戶1400萬沽 荔枝角美孚新邨亦錄大額成交。香港置業助理聯席董事谷學祖表示，一期百老匯街16號中層B室，實用1329方呎（建築1790方呎），屬凸海單位（可遠眺中環景），近日減價50萬至1400萬元易手，實呎1.05萬元（建呎7821元），暫為今年屋苑內最大銀碼成交，同類成交要追溯至去年11月。原業主2006年以780萬元買入，帳面賺620萬元或79%。 萬景峯減價95萬沽 另荃灣環宇海灣開售在即，市場消息指同區萬景峯2座高層A室，實用1284方呎（建築1676方呎），去年年底以1760萬元放售，近期降價至約1665萬元沽出，實呎約1.3萬元（建呎9934元），暫屬屋苑今年最大碼成交。原業主2006年以約1085萬元買入，帳面賺580萬元或53%。 九龍塘畢架山一號錄新高成交，18座高層複式戶，實用2282方呎（建築2899方呎），以8800萬元易手，實呎3.86萬元（建呎3.04萬元），呎價創屋苑新高。原業主2003年以2337萬元入市，帳面賺6463萬元或2.8倍。 明美蓮3600萬沽陽明 土地註冊處顯示，由名媛明美蓮及有關人士持有的大潭道陽明山莊8座極低層單位，實用1886方呎（建築2366方呎），以3600萬元沽出，實呎1.9萬元（建呎1.52萬元）。原業主2007年以2000萬元入市，帳面賺1600萬元或80%。另大潭道12至16號E屋，實用3373方呎，早前以2.2億放售，市傳以約2億元洽購至尾聲。