溱林租2.2萬 創同區新高

【明報專訊】開始踏入租賃旺季，租務交投轉趨活躍，新世界（0017）旗下的新盤洪水橋溱林錄得首宗租賃成交，涉及一個實用1006方呎的單位，每月租金高見2.2萬元，實呎21.8元，月租刷新同區分層單位紀錄。 呎租21.8元貴尚城四成 市場消息指出，溱林最新的成交單位為9座低層B室，實用1006方呎，採四房間隔，數日前以2.2萬元連車位放租，獲租客一口價承接，實呎21.8元，呎租較鄰近泉薈、尚城高逾兩成至四成，月租更貴絕同區二手屋苑分層戶。原業主去年10月以661.3萬元入市，即使扣除每方呎約3元的管理費後，仍可享約3.4厘租金回報。 內地生租粉嶺中心 年租12.4萬 本港大學宿位供不應求，每年暑假皆屬內地生搶租旺季，不少內地學生擔心租金被搶貴，寧願提早來港尋覓心儀租盤。 中原高級分行經理陳燮佳表示，粉嶺中心有兩房單位近日獲兩名中大內地生承租，涉及B座高層1室，實用468方呎（建築605方呎），兩房間隔，業主最初開價1.15萬元，其後租客還價，最終減價1200元或10%，以1.03萬元租出，實呎22元 （建呎17元），屬市價。 一次過繳付一年租金 租客願意一次過繳付一年租金，涉資12.4萬元。業主2009年9月以182萬元購入，是次租出單位可享約6.8厘租金回報。