於千禧年入伙的南灣御苑分兩座而建,第2座早已散賣,第1座早年則作收租,其後轉售予基金,再分拆出售。 南灣御苑提供約39伙單位,設3及4房,實用面積介乎1,273至1,947平方呎之間,建築面積則...
欄名:市場快訊 邊境禁區釋放出的蓮麻坑、沙頭角、馬草壟及蠔殼圍,有環保團體要求政府擴大保育範圍,不過規劃署認為已考慮區內生態環境,拒接受修訂,料大綱圖將維持不變。 規劃署指出,在2007年...
欄名:市場快訊 將軍澳峻瀅將入伙,區內租盤增,料日後區內租金會受壓,有領都業主減價盡早租出單位,租金略低於市價。 美聯物業助理聯席董事馬立成指出,領都3座中層LB室,實用面積686平方呎(...
欄名:市場快訊 藥房承租力仍強勁,旺角彌敦道654至658號地下B號舖,面積約1,000平方呎,據悉剛以40萬元獲續租,呎租約400元,原租約為25萬元,即是次續租加幅約6成。 事實上,比...
【本報訊】金鐘力寶中心錄全層成交,力寶(00226)及力寶華潤(00156)以2.81億元,沽出力寶中心全層,呎價約2.27萬元,屬市價水平。 力寶公布,以2.81億元沽出金鐘力寶中心1座42樓...
訪港旅客數量持續高企,酒店及賓館的需求強勁;有投資者剛以約3億元購入旺角一間賓館,原業主持貨不足4年帳面勁升1.8倍。 樓高8層 呎價18892 市場消息透露,旺角通菜街184及186號,...
【本報訊】大埔白石角海鑽•天賦海灣昨天發售32伙,最終僅沽5伙,其中3伙由一個買家購入。 信置營業部聯席董事田兆源表示,項目昨日單日套現逾2億元,成交包括兩個特色單位;當中1座10樓A室,實用面...
業主議價空間加大,奧運站帝柏海灣兩房造價重回2012年水平,另元朗Yoho Midtown兩房以425萬元沽創半年新低。 減價潮蔓延至市區屋苑,市場指帝柏海灣5座中層G室,實用面積469平方呎(...
啟德地皮於本周初以高價批出後,同區小業主紛紛收窄議價空間,惟面對整體二手弱勢,小業主始終要減價沽貨,例如龍蟠苑一個兩房單位昨日減價20萬元易手。 兩房426呎400萬成交 該單位為龍蟠苑E...
欄名:交易現場 雙辣招獲得通過,用家入市決心加快,市區居屋鰂魚涌康山花園兩房戶,逆市下以理想價555萬元沽出,較銀行估值高出逾半成。 484呎中層 呎價11467 涉及的單位為9座中...
政府進一步落實增加住宅供應,加上新盤減價推,2月份10大屋苑中有過半數屋苑造價下跌,業界預期未來2至3個月,負面因素持續影響二手市場,樓價跌勢更明顯。 本報統計的2月份大型屋苑交投表現,截至2月...
是次政府推地中不乏優質商業地,下年度將有8幅商業及酒店地供應,當中以尖沙咀中間道停車場,可作商業或酒店用途,料成焦點,估值達23.8億至34億元。 東涌第53a區酒店地 上半年推 列入20...
賣地計劃新增不少優質地皮,相信發展商均已積極部署競投,其中大埔汀角路用地鄰近大埔鳳園項目,相信長實(00001)將有意競投,以進行更佳協同效應。 大埔地 比鄰長實鳳園項目 該幅用地位於汀角...
啟德下年度不再供應地皮,賣地表新增24幅住宅地僅得5幅市區地,其餘八成均位於新界,除了大埔白石角4幅用地合共估值逾150億元外,赤柱豪宅地市值亦高達57.4億元。 發展局昨日公布,下年度賣地計劃...
一鐵一局屬賣地計劃以外,政府有較大主導權的供應來源。但港鐵(00066)四個年度未有批地,被發展局局長陳茂波點名批評,認為港鐵有需要在招標條款等做工夫。 過去幾年所批項目 政府持有 陳茂波...
政府積極增加供應「冇手軟」,下年度再使出拆細地皮,預告推未完成規劃用地,力保供應,但理想與現實之間往往出現差距,政府要達標,關鍵先要解決港鐵(00066)供應失衡「缺陷」。 隨着住宅樓價2009...
下年度賣地計劃34幅住宅地,有21幅地未完成改劃,涉及1.1萬個單位,佔賣地計劃總供應1.55萬伙達70%;而九龍塘李惠利等4住宅地又被抽起,增添達標難度。 連鐵路重建項目 料達3萬伙 2...
【明報專訊】新一年度賣地計劃將於今日公布,財政司長曾俊華昨在2014/15年度《財政預算案》中表示,新賣地表會納入34幅住宅地,可興建約1.55萬伙,其中24幅為新增用地,估計近月政府全力改劃作住宅的...
【明報專訊】啟德郵輪碼頭啟用後,整段舊機場跑道地帶有望大變身。財政司長曾俊華昨指出,郵輪碼頭第二個泊位工程進入最後階段,將於年內啓用。為配合發展,郵輪碼頭旁面向維港的「酒店帶」6幅土地,最快明年年底起...
【明報專訊】今年有多個新盤相繼入伙,市場預料租盤大增,租金升勢勢必受壓。差餉物業估價署(差餉署)完成全港物業差餉租值重估,2014至2015年度整體私宅平均租值升5%,升幅較上年度的9%收窄。若以全港...