2017-05-24
星島日報
(星島日報報道)新盤新一輪推售戰即將揭幕，啟德天寰昨日首度加推142伙，平均折實呎價18635元，提價約2%，連同首張價單，項目落實將於本周六推售合共307伙。市場消息指，截至昨晚8時，累收逾2700票，超額認購8倍，力吸各路客源。
建灝發展的啟德新盤天寰，繼日前開價及開放示範單位後，連日參觀反應不俗，昨日項目首度加推142伙；建灝地產投資部經理鄭智荣稱，是次價單平均折實呎價18635元，較首張價單高4.2%，但由於單位坐向及景觀不同，實際提價為2%，較其他啟德新盤依然有折讓。連同首張價單，將於本周六開售307伙，折實平均呎價18228元，合共市值約32億元。
鄭智荣又指，入場單位為天海匯3座3樓K室，面積334方呎，1房間隔，折實價567萬元，折實呎價16485元，呎價最低為2座3樓D室，面積456方呎，2房間隔，折實710萬元，折實呎價15587元。
項目繼續積極收票，將於本周四晚截票，市場消息指，截至昨晚8時，累收逾2700票，超額認購8倍，力吸各路客源。
他續指，該盤開放示範單位首4天，已錄近1.7萬參觀人次，滿意收票情況，當中以九龍東客為主，內地客比例少，其中七成用家，三成為投資者，大手客則佔一成。被問及上周五金管局收緊按揭成數，鄭智榮表示歡迎新措施，相信能幫助市民置業，但該盤以用家為主，相信影響不大。
此外，昨日位處觀塘的示範單位，現場所見，屢現睇樓人潮，售樓處場內更坐無虛席，場內氣氛熱鬧。
是次新推單位包括1至3房，1房佔34伙、2房佔87伙，3房佔21伙，面積由335至851方呎，價單售價由695.8萬至2429.3萬元，呎價19125至28546元，平均呎價22865元，折實價567萬至1979.9萬元，折實呎價15587至23265元，折實平均呎價18635元，定價市值約15億元。
綜合2張價單，入場單位為3座3樓C室，1房間隔，面積335方呎，價單定價669萬元，折實售價545萬元，折實呎價16285元。最貴單位則為2座27樓A室，面積851方呎，定價2429萬元，折實1979萬元，折實呎價23264元。
是次銷售將分為4節，分別為指定人士及員工優先時段，隨後則為大手客時段，A1組最少購2伙，其中1伙須為851方呎或以上單位，A2組則最少2伙指明單位，大手客限額90伙。而散客時段不可購買多於2伙。
發展商提供4種付款方式，包括180即供付款、180輕鬆即供付款、建築期付款及輕鬆建築期付款計畫，並維持提供多項優惠，買家可享最高售價18.5%之折扣優惠。另外項目亦更新價單，加設額外5%員工優惠，即員工最高可享23.5%折扣優惠。