2017-05-24
星島日報
(星島日報報道)近期焦點新盤連環推出，經已搶走不少購買力；再加上金管局早前再推辣招，收緊投資者的按揭成數，除引致二手成交量下跌，部分大屋苑的業主為求沽貨，紛擴大議幅，普遍議價空間約2至5%。
美聯高級營業經理吳嘉權表示，受近期新盤市場熾熱氣氛影響，沙田第一城本月至今，暫錄得12宗成交，較上月同期約30宗交投，下滑約6成，近日部分業主亦願意擴大議價空間，議幅達3%。
港置首席區域董事余柏表示，美孚新邨本月暫錄得18宗成交，對比上月同期已下跌約2成，隨著成交量及問盤個案下滑，業主放售態度開始軟化，由上月的零議價，近日普遍議幅已摟大至約2%。
近日二手市場亦紛錄減價個案，祥益地產高級區域經理黃慶德表示，新屯門中心8座高層A室，面積501方呎，2房間隔，原業主於四月底以520萬元放盤，累減逾10%，獲區內換樓客以463.8萬元承接，呎價9257元。
利嘉閣助理分區經理黃永全表示，元朗尚悅5座高層J室，面積403方呎，2房間隔，業主開價498萬元，首置買家議價10萬元，減幅達2%，以488萬元承接，呎價12109元。
代理指，沙田富豪花園帝皇閣中層B室，面積465方呎，2房間隔，雙方由620萬元議價至594萬元易手，議價幅度達4.3%，呎價12774元，呎價創屋苑近年新高。
世紀21奇豐高級分行經理趙詠欣表示，馬鞍山新港城Q座中層3室，面積337方呎，2房間隔，望園景，放盤兩星期，原開價520萬元，經議價後輕減價10萬元，獲上車客以510萬元承接，呎價15134元，屬市價水平。
中原副分區營業經理柯勇表示，將軍澳澳日出康城領峯剛錄交投，為8座高層RD室，面積664方呎，採3房連套房間隔，享開揚景致，剛以750萬元成交，呎價11295元，原業主於11年以442萬元買入上址，持貨近6年，現易手帳面獲利308萬元離場。
世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，鑽石山龍蟠苑F座中層2室，面積426方呎，2房間隔，望開揚景，放盤1個月，原開價580萬元，經少議價後減價12萬元，以568萬元（自由市場價）沽出，呎價13333元，屬市價水平。