2017-05-24
經濟日報
中環商業地受市場追捧，全因區內商廈供不應求，目前超甲廈呎租高達136元，按年升5.6%，成為全球最貴租的商廈之一。
待租率跌至2.8% 近9年低
根據戴德梁行早前公布的報顯示，今年首季中區（超甲廈）租金每平方呎月租136元，按年升5.6%，跑贏全港各區商廈，同時待租率亦跌至2.8%，創下2008年第三季以來的新低。
例如，中環國際金融中心2期高層1室，早前以約25.9萬元租出，單位面積約1,363平方呎，呎租約190元，屬該廈近1年呎租高位。據悉該單位舊租金每平方呎約160元，新租金較舊租金上升19%。
此外，中環交易廣場3座低層全層，以月租161萬元租出，呎租亦達150元。
事實上，本港商廈租金早已成為全球最貴水平，世邦魏理仕早前公布的全球優質寫字樓租金調查顯示，本港中環位列全球第一，其次則為北京金融街，而本港西九龍則排名第三。
有市場人士預計，隨着中環美利道地皮高價批出，將刺激同區商廈樓價、租金上升，而由於市場仍有不少中資機構擴充，預計租賃需求穩定。