細價樓價升幅驚人,即使在加強版額外印花稅限制下,投資者仍能短炒獲利。沙田第一城便有兩房單位,持貨不足兩年仍能獲利約38萬離場。 低層284呎 368萬易手 世紀21奇豐分行經理李嘉文透露,...
細單位造價愈搶愈高,灣仔區一個300餘呎的舊樓單位,以670萬元易手,呎價逾2萬元,媲美同區新樓呎價水平。 美聯物業助理區域經理梁凱峰透露,灣仔及銅鑼灣區二手交投持續低迷,但造價則持續上揚,尤其...
臨近年底買家趕入市,刺激上車屋苑價量齊升,天水圍嘉湖山莊最新呎價突破7,000元大關,成交量亦較上月同期多近3成。 呎價破7000 年內升2成 上車樂園天水圍嘉湖山莊,呎價升幅勝過各大中小...
上車需求強勁,公屋樓價再突破高位,鑽石山鳳德邨兩房戶,剛以九龍公屋新高價400萬元易手,膺九龍公屋王,原業主沽貨大幅獲利300萬元,單位身價5年間升值3倍。 以往被市場視為三、四線物業的公屋單位...
大角咀是九龍的舊區之一,但近年不乏重建落成的新式住宅,其中入伙僅約兩年的奧柏.御峯,屋苑會所設施齊全,位處鬧市,故不乏捧場客。 屋苑由2座住宅物業組成,提供約462伙,分層單位戶型由開放式至三房...
舖市受佔中事件拖累,市場普遍睇淡明年舖市表現。有代理同劉Sir講,市區一線舖租售價已經見頂,估計下年舖租最多跌10%,售價亦會出現輕微回落。但係新界區未來會係主要新盤供應地區,故區內民生舖位反而會逆市...
向一直受市場關注的山頂道75號何東花園,近期以私人招標方式出售,項目已截標,由於之前業主指項目重建估值約70億元,有部分發展商表示,曾實地視察及進行研究,但鑑於項目涉額較高,故未有入標。市場料在區內持...
租盤渴市,中原黃嘉偉稱,粉嶺瓏山1號錄首宗預租,單位為2座中層A室,實用面積823方呎,獲區內人士以月租約2.35萬元預租,實用呎租28.6元,單位料月底收樓,下月起租,租金回報率3.5厘,屋苑現時有...
新盤競爭激烈,長實(00001)旗下大埔嵐山第I期再度擴大現樓開放範圍吸客,本周末起首度開放裝修現樓示範單位,項目第I、II期至今累售1,073伙,套現約62.6億元。 長實地產投資董事劉啟文指出,...
各區迷你戶繼續受捧,旺角海富苑實用面積僅212方呎單位,再次締造紀錄,剛有同類單位以實用呎價逾1.35萬元易手,料創全港居屋呎價新高。而同類單位更已經賣斷市,市場未有同類放盤。 持貨七年升值三倍...
湯文亮認為,明年上半年樓價仍可續升,但成交會萎縮,形成「乾升」,而之後一些投資者會獲利回吐,會令樓價出現調整。 上半年乾升 隨後現獲利回吐 「現在雖然低息,但物業的租金回報率也跌至極低水平...
今年初預測樓市會下跌可以說是分析的「主流」,其時紀惠集團行政總裁湯文亮逆市持相反意見,結果至年尾樓價以破頂收爐。湯文亮剛出新書《第10個人理論》,預測明年樓價會先升後回,全年計仍會錄得升幅,並指如作自...
雖然聖誕假期臨近,惟豪宅市場仍屢錄成交。市場消息指,樂聲電子(0213)執行董事李源初及李源鉅或相關人士,新近以4800萬元沽出跑馬地蔚豪苑一單位,而屋苑本周更連錄兩宗成交。 蔚豪苑一周錄兩成交...
英皇國際(0163)以貴絕港島一房戶姿態開盤的西環維港峰,首日售出40伙套現8億元,沽出單位平均實呎達2.2萬元。有見銷情不俗,維港峰最新加推的28伙(折實優惠前平均實呎約2.8萬元),當中22伙已加...
在中小型發展商蜂擁搶地下,近日市場頻頻有地皮以高價售出。九龍建業(0034)昨日便以15.82億元投得油塘鯉魚門徑臨海地,比市場估值高至少一成,每方呎樓面地價比發展較完善的將軍澳南一帶地皮貴。發展商指...
二手樓價屢創新高同時,入伙新盤呎租亦未見低價租務成交。新地(0016)今年4月開售的粉嶺瓏山一號近日開始入伙,並錄得首宗租務成交。中原分行經理黃嘉偉稱,屋苑第2座一個高層實用823方呎3房單位,剛由粉...
新一批白居二購買力將於明年中釋放,居屋市場再起風雲,推動居屋樓價持續向上。旺角海富苑繼今年8月後,近日再膺全港居屋王,一個中層實用僅212方呎的開放式單位,新近以288萬元(已補地價)轉手,實呎高見約...
長遠房屋策略訂定未來10年總房屋供應量目標為48萬個單位,包括29萬個公營單位,發展局長陳茂波昨表示,仍有3萬多個公營單位未找到土地,政府會繼續努力尋找可建屋土地,包括透過修訂土地用途。政府亦會尋求港...
政府建議修訂大埔多幅綠化地帶用途,釋放住宅土地,當中露輝路地皮的改劃用途惹來最多反對,政府於兩個月諮詢期接到5961份反對申述,城規會今日開會聽取居民意見。環保觸覺聯同大埔居民組織提出反建議,指露輝路...
白表免補地價購買二手居屋(「白居二」)計劃於2013年正式推出至今,居屋樓價節節上升,運輸及房屋局長張炳良昨日在立法會承認,自政府於2012年8月宣布計劃後至今年6月,居屋二手市場錄得的累積升幅,較中...