2014-12-19
經濟日報
臨近年底買家趕入市，刺激上車屋苑價量齊升，天水圍嘉湖山莊最新呎價突破7,000元大關，成交量亦較上月同期多近3成。
呎價破7000 年內升2成
上車樂園天水圍嘉湖山莊，呎價升幅勝過各大中小型屋苑，中原地產分行經理馬斯力指出，嘉湖山莊最新實用呎價報7,066元，突破7,000元，較11月呎價6,957元，升1.6%。本年初屋苑實用呎價約5,700元，即嘉湖山莊本年呎價已升逾兩成。
馬斯力續指，踏入12月份嘉湖山莊暫錄45宗成交，較11月份同期35宗，多10宗或29%。另受惠於新盤銷情佳，睇樓量氣氛亦較上月好。本月屋苑成交中，以3房戶造價較突出，新近樂湖居2座高層H室，實用面積549平方呎（714平方呎），以393.9萬元沽出，實用呎價7,175元，屬理想造價。
內地客370萬入市 繳72萬稅
另祥益地產高級營業經理蕭嘉偉指，有內地買家入市嘉湖山莊翠湖居6座中層H室，實用面積549平方呎，成交價370萬元沽，連55.5萬元買家印花稅及16.65萬元雙倍印花稅，共72.15萬元，入市成本約442萬元。
同區私樓栢慧豪園及栢慧豪廷，本月亦錄16宗成交，平均呎價8,250元較上月微升，低層兩房戶呎價近400萬元，單位為栢慧豪廷8座低層A室，實用面積510平方呎（建築面積668平方呎），實用呎價7,843元。
此外，中價樓表現不輸蝕，鰂魚涌太古城交投轉快錄28宗，較上月同期約15宗，多8成。新近成交包括元宮閣低層A室，實用面積709平方呎（建築面積806平方呎），成交980萬元，實用呎價13,822元，高市價約5%沽出。