【明報專訊】樓市持續回升,惟部分屋苑仍錄得蝕讓。代理消息指出,屯門瓏門第3座高A室,實用1086方呎、屬4房連套間隔,原業主起初以2200萬元放盤,議價後減價292萬元或13%,以1908萬元易手,實...
【明報專訊】連鎖麵包蛋糕店凱施餅店,近期遭債權人入稟呈請清盤,市場隨即傳出凱施餅店沽貨消息;據悉,該公司持有的3個舖位,近日獲洽售至尾聲,涉資約2.22億元,其中旺角花園街45至47號仁康大廈地下B舖...
【明報專訊】樓市氣氛回升,大型代理行相繼提高對今年樓價升幅的預測。美聯集團主席黃建業昨出席新春團拜時表示,今年樓市「小陽春」於春節前提早到臨,估計今年全年樓價升幅可達10%,整體一手成交料按年急升逾七...
【明報專訊】內地與本港通關效應下,長實(1113)旗下紅磡酒店海韻軒,推出「一口價」優惠,由2月1日至28日期間,租住紅磡海韻軒6個月或以上,並於今年5月至6月期間入住,可享1.72萬元優惠月租,租住...
【明報專訊】樓市經歷去年「冷鋒」後,踏入今年,在通關效應帶動下迎來新氣象。會德豐旗下、已屆現樓的啟德沐泰街MONACO系列,亦趁機開放多個現樓示範單位吸客,其中以同區罕有的複式特色示範單位最矚目,加上...
【明報專訊】戴德梁行早前發表大灣區商業物業投資市場及住宅市場(見另稿)的2022年回顧和2023年展望。雖然2022年受到疫情影響,但大灣區的商業物業投資比起住宅物業相對活躍,商業投資成交金額年增15...
【明報專訊】戴德梁行數據顯示,受疫情和經濟增長放緩影響,去年大灣區住宅成交量大幅回落,整體一手住宅成交宗數約40.2萬宗,按年下跌近35%,也是3年疫情以來表現最差。從灣區9市個別表現來看,9個城市去...
【明報專訊】政府敲定8個選址興建簡約公屋,其中啟德世運道選址引起最多質疑,有立法會議員表明居民反對在啟德發展簡約公屋,已申請本月11日舉辦集會反對項目。地產建設商會執委會主席梁志堅說,「政府改臨屋,商...
【明報專訊】房屋局昨日表示將從三大方向壓縮簡約公屋成本,包括改善工地及地基工程方案;減去再生能源設施,只提供節能裝置;以及減少屋內設施。當局文件並沒提供壓縮成本的細項,亦未披露單位平均造價的計算方法。...
【明報專訊】政府計劃於將軍澳華人永遠墳場附近的132區對出海域填海25公頃,以容納6項公共設施,政府昨日提交填海方案予立法會討論,多名議員表示反對填海及將多項厭惡設施集中同一地點,指部分設施如混凝土廠...
【明報社評】簡約公屋爭議不斷,官員一再站在「幫助劣居戶」的道德高地振臂高呼,但房屋局向立法會提交的最新文件,愈發令人質疑「簡約公屋比傳統公屋便宜」等說法,有誤導之嫌;啟德簡約公屋選址則觸動既得利益神經...
【明報專訊】北京三里屯酒吧街與最繁華的太古里僅一街之隔,曾一度被視為中國開放的標誌之一。去年年尾有關部門向酒吧街東主出通告,要求他們在昨日前清場並搬離,這可能意味着有近28年歷史的三里屯酒吧街將成為歷...
政府為協助市民上車先後於2019及2022年放寬按揭保險計畫,推出坊間所謂的「林鄭Plan」及「波叔Plan」,讓市民更容易借到9成按揭貸款,成功上車,自此市民採用高成數按揭貸款個案大增,惟適逢去年樓...
【明報文章】特首李家超去年施政報告提出建3萬個「簡約公屋」單位。房屋局去年12月在立法會簡介計劃時,遭議員批評造價太高、資料不齊。事隔近兩個月,政府拋出詳細方案,包括8項目,其中市區地段啟德用地建10...
負資產陰霾重臨,據金融管理局公布,上季負資產錄得12,164宗,按季急增近22倍,並且創2005年初以來、近18年新高。金管局認為,銀行風險可控;而學者亦指,除非銀主盤增多,否則樓市風險不大。 ...
規劃發展多年的長沙灣潤發倉庫,剛取得突破發展,發展商與政府達成補地價協議,涉及金額高達逾137.3億,每方呎樓面地價約8692元。補地價金額創本港次高紀錄,僅次於新地十四鄉項目補價。 華...
負資產即物業當前市值低於未償還之貸款餘額,簡單例子是,當A買家購入一間970萬元的太古城2房單位,假設仍有873萬元的貸款未償還,最新銀行估價約811萬元,樓價低於未償還貸款額,亦即是有關單位已經變成...
港府日前取消向確診者發隔離令,社區隔離設施基本上已完成歷史任務。《星島》得悉,政府正研究改變部分隔離設施用途,其中位於啟德跑道區的部分方艙單位,有機會改建成青年宿舍,滿足青年住屋需要。有立法會議員...
在拆解負資產大增是否樓市危機時,雖然帳面上負資產數目大增,但因就業情況理想,拖欠按揭情況不嚴重,不會構成重大沽壓,反而負資產引起的負財富效應,心理影響或會影響消費及經濟。 屬心理影響 衍生負財富...
「簡約公屋」近半選址位於市區,包括啟德世運道項目,佔地5.7公頃,提供10700伙,佔簡約公屋總數約三分之一。不過,選址惹來當區私樓業主及地區人士強烈反對,認為土地資源錯配,有違啟德作為核心商業區...