借高成數按揭 易變「負資產」

負資產即物業當前市值低於未償還之貸款餘額，簡單例子是，當A買家購入一間970萬元的太古城2房單位，假設仍有873萬元的貸款未償還，最新銀行估價約811萬元，樓價低於未償還貸款額，亦即是有關單位已經變成「負資產」。 一般而言，在樓價高位入市、借取高成數按揭較容易先跌入負資產界線，以私樓按揭上限9成為例，當樓價較高位跌超過1成至2成時候，較容易出現負資產數目大增。