聯儲局主席鮑威爾表示，上季3組與美國通脹相關的數據表現，在一定程度上提升對通脹正持續邁向聯儲局2%目標靠近的信心，暗示可能毋須等到通脹降至2%才減息。減息一旦來臨，筆者預期美國股市樓市將會受到刺激造好...
【本報訊】長實 （01113） 旗下沙田名日•九肚山，發展商昨日更新價單及落實於周六（3日）推售6伙，並增設1元車位認購優惠，連車位折實價1,996.8萬元起。項目累售214伙，套現逾33億元。 ...
租金升、樓價跌的樓市形勢持續，差餉物業估價署最新公布的租金指數顯示，6月租金指數報189點，較5月188.7點上升約0.2%；連升4個月共2.5%。今年上半年租金指數累升1.6%，並創2019年12月...
近日跟業界朋友討論樓市，大家不謀而合地搖搖頭。有人問道：「現時香港樓市仍欠缺甚麼呢？政府已經將所有辣稅完全撤走，發展商亦較過去兩年積極推新盤，為何樓市表現仍然如此不濟？ 政府自今年2月底將所有住...
息口左右下半年以至未來樓市大局，當落實減息，可為樓市產生連鎖利好反應。然而，樓市同時受制新盤低開，以及經濟走弱等因素，故此，在3大核心因素需時逆轉下，短期樓市仍尚欠明顯反彈動力。 本港樓市自20...
近日有不少物業投資者減價出售物業，部分更加要蝕讓，亦有一些是優質物業，按正常情況，投資者是不會出售，現在是否睇唔好後市，投資者才會減價賣樓。 投資者對銀行不寄厚望 就算投資者睇好樓市都冇用...
【明報專訊】踏入租務旺季，加上愈來愈多內地生、外來高才、專才及其受養人持續湧港，衍生更多的租賃需求，租金走勢持續看俏。根據美聯物業研究中心資料，美聯租金走勢圖上半年升約2.62%，最新6月份以實用面積...
【明報專訊】芝加哥聯儲銀行行長古爾斯比及三藩市聯儲銀行總裁戴利指出，美國經濟及通脹正走下坡，減息將會出現。筆者預料，假如未來減息真的到來，美國股市及樓市將繼續顯現光芒，並擴散至世界各地投資市場，構成另...
踏入租務旺季，加上愈來愈多內地生、外來高才、專才及其受養人持續湧港，衍生更多的租賃需求，故近期租務及租金走勢絕對是普羅大眾關注的重點。租金走勢持續看俏，根據美聯物業研究中心資料，美聯「租金走勢圖」上半...
近年私樓市場出現供過於求，核心問題是高息環境下削弱需求，雖然一手私宅潛在供應減少，有助減輕發展商的庫存增加壓力，但始終需要等待減息，重新激活市場需求。 現樓餘貨 仍超新盤銷量 近年發展商推...
最新物業報告指出，今年5月內地出台「517樓市新政」後，大灣區內各地區政府接連推出樓市鬆綁政策，市場活躍度有所改善，一手住宅銷售數字在6月明顯回升。展望下半年，隨着中央在三中全會提出賦予各城市政府樓市...
近年內地大學生及外來專才持續來港，直接帶動住宅租賃需求。美聯統計，本港住宅租金於去年首季起連升6季，升勢屬6年來最大；預計今年全年租金升8%，升幅創12年來最大，更勢創歷史新高，而「租金升、樓價跌」已...
內媒引述消息人士指，廣州、佛山、南京等地的首套房貸利率有望降至「2字頭」。 據內媒《第一財經》報道，廣州某外資行首套房貸利率「極有希望」降至「2字頭」，有銀行人士透露，目前雖然還沒有正式執行，但...
筆者一向認為，大部分人接收資訊時，都只集中看事情的表面，或是聽片面的言詞，然後就會很容易去相信某些假設或論點；例如最近經常聽到人說，港人北上消費及外遊都已經成為習慣，趨勢已很難再扭轉了；而很多生意人，...
聯儲局雖然早前還表示，美國經濟及通脹仍然強勁，令美國減息依然懸而未決。日前聯儲局主席鮑威爾強調，最近幾個月在抗通脹上有少許進展，局方需要更多良好數據以加強減息信心，太遲減息亦會帶來經濟風險。筆者相信美...
【本報訊】樓市撤辣未見帶動本港樓價回穩，有代理行認為，若美國於9月減息，料可帶旺住宅交投，今年全年樓價波幅約5%。 美聯集團行政總裁（住宅）暨香港置業行政總裁馬泰陽表示，若美國聯儲局於9月減息，...
內地7月貸款市場報價利率（Loan Prime Rate，LPR）下調10點子（100點子等於1厘），錨定房貸利率的5年期以上LPR為今年2月「破4」之後再度下調。南京等部分城市的房貸利率將跌穿3厘，...
香港人口老化，擁有物業的業主亦避不開老化問題，近日有資深投資者談論起「業主高齡化」問題對於樓市交投的影響。 事緣資深投資者林一鳴早前提及香港持有物業的市民，佔70%為50歲以上，這批業主已沒有換...
本港加息周期由2022年開始，今年基於美國延後減息而令本港息率大致橫行，雖然是次本港加息周期步伐相當溫和，加幅大為落後於美息，加幅亦明顯少於過往加息周期，但由於市場按息已有十多年處於超低水平，令現時4...
市場普遍認為住宅物業市場，在沒有特別的利好或利淡因素下，今年應不會大幅上落，但仍有不少持份者認為樓市乍暖還寒，建議政府多方面推出不同的措施，以重新支撐本港樓市，包括與銀行商討，增強他們的信心以放鬆銀根...
