2024-07-09
明報
【明報專訊】美國總統大選將於11月舉行，經絡按揭首席副總裁曹德明認為，美國聯儲局最快今季減息，惟本港年內按息，料維持4厘以上水平，並預計全年樓花按揭將增逾兩倍及挑戰3年新高。他特別指出，特區政府「撤辣」後，新香港人申請按揭比例，將維持高水平。經絡統計的新做按揭客戶中，新香港人比重由去年首季18.6%，增加至今年次季的29.2%，而申請一手物業的按揭客戶中，新香港人由去年首季19.3%，更增至今年次季約36%。
料全年樓花按揭挑戰5000宗
他解釋，自從政府「撤辣」後，新香港人與香港人的待遇一樣，吸引這類買家入市；而「高才通計劃」為香港提供專才同時，亦為港樓帶來新動力，且帶動租務市場。另一方面，新盤續以低價開售，二手市場持續受壓，曹德明估計，相比去年全年約73,906宗，今年全年現樓按揭數字或下跌逾25%，料全年現樓按揭約55,000宗。不過，曹又指出，樓花按揭有機會增加逾兩倍，預計全年樓花按揭宗數有望挑戰約5000宗（去年全年為1581宗）。至於對下半年樓按市場睇法，曹氏抱持審慎態度，因本港經濟未完全復蘇，以及息口持續高企，按揭市場於下半年仍然受壓。