2024-07-10
經濟日報
樓市持續低迷之際，廣州放寬對港澳台及外籍人士的購房限制，不限購120平米以上的住宅。據內媒《澎湃新聞》引述廣州12345政務服務熱線，消息確認屬實，目前已開始實行新政。有專家認為，當前廣州限購、信貸政策等，均是一線城市中最寬鬆，市場熱度短期料明顯提升，此舉亦可鼓勵港澳台居民在廣州創業置業。
報道指，港澳居民提交申請人身份證明材料和港澳居民來往內地通行證、台灣居民及華僑提供在廣州市工作學習相關證明，並提交商品住房自住自用的承諾書後，可以在廣州限購區購買一套120平方米及以下的住宅，在限購區購買120平米以上住宅更不限制套數。
120平米以下住宅 准買1套
至於境外人士（不含港澳台居民和華僑），提交市內工作學習證明、工作單位的有效營業執照或機構代碼證覆印件、自用自住的書面承諾後，同樣可以在限購區內購買一套120平方米以下的住宅，購買120平米以上的住宅時不限制套數。
目前，廣州住房限購區域為越秀、海珠、荔灣、天河、白雲（不含江高鎮、太和鎮、人和鎮、鐘落潭鎮）、南沙。
廣東省城規院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示，此次廣州新政，一方面是貫徹大灣區內居民同等待遇，另一方面也是為了鼓勵港澳台居民在廣州創業置業，同時也是貫徹存量去化和盤活的政策導向。
此前，跟進人民銀行「517新政」，廣州5月28日取消房貸利率下限，成為了首個取消的一線城市，並將首套及二套房首付比例分別降至15%和25%，為一線城市最低。
受惠新政 6月住房成交1年高
新政出台後，克爾瑞數據監測顯示，廣州商品成交7,626套；環比增長47%，同比增長24%，創下了近一年來月度成交的最好記錄。
對此，中指研究院華南分院研究主管陳雪強認為，當前廣州無論是限購政策，還是信貸政策等均是一線城市中最為寬鬆的，市場氛圍已有所轉變，無論是睇樓量還是成交量均有一定的增幅，市場熱度短期內明顯提升。
作者、責任編輯：李青