本港租金表現見韌性，但樓價仍橫行。經絡按揭轉介首席副總裁曹德明預料，美國9月減息0.25厘，相信「港P」未必跟減，料今年新做按揭息率維持4厘或以上，料全年樓價會於現水平橫行。他又指，港樓現由新盤帶動，料全年樓花按揭或升逾2倍，但新取用按揭金額或跌15%。商業樓宇方面，世邦魏理仕預計在高空置及新供應等因素下，寫字樓租金下降最多1成。
曹德明指出，本港現時仍由新盤主導，一手按揭佔比已升至近20年高位，而撤辣後首3個月，新批按揭的一手佔比連續3個月維持於30%以上水平。該公司新做按揭的「新香港人」佔比不斷向上，今年第2季佔比達29.2%，按年升9個百分點。
他料全年樓花按揭或升逾2倍，全年現樓按揭約5.5萬宗。他又估計，期內新取用按揭將出現負增長，料全年宗數及金額有約4.5萬宗及2000億元，按年跌約10%及15%。
世邦魏理仕：寫字樓租金趨降
另一方面，世邦魏理仕最新發表的《2024年上半年香港商業房地產市場觀點》指出，由於入境旅遊復甦緩慢、融資成本持續高企及地緣政治的不確定性，今年上半年本港商業房地產市場整體疲弱。世邦魏理仕香港區研究部主管陳錦平對市場持審慎樂觀態度，預計下半年表現會較上半年好，認為下半年旅客人數上升，可推動香港零售市場。
世邦魏理仕香港顧問及交易服務執行董事兼主管馮慧詩預料，隨着整體經濟動力及金融市場情緒改善，下半年寫字樓的需求將進一步加強，但高空置率及新供應，將令租金下降5至10%。