2024-07-16
星島日報
港府撤銷樓市辣招後，住宅交投量明顯上升，3至5月住宅成交量按年上升14%，高於2019至2023年期間平均水平。中銀香港(2388)首季累計新造按揭業務4400筆，市佔率38.3%，較去年底增加11.7個百分點；住宅按揭貸款增長1.3%，亦高於市場增速。在現樓按揭市佔率方面，中銀香港市佔更是排名第一。看好中銀香港的資本回報能力良好，預期美國今年內會減息，有助拉近該行的淨息差，提升盈利。建議可於22.6元買入，中長線目標價28.2元。中銀香港昨天收報23.25元，升0.15元，升幅0.64%。
經絡按揭轉介研究部及土地註冊處最新資料顯示，2024年6月現樓按揭宗數為4,943宗，按月增加38.4%，創八個月新高。而樓花按揭宗數則錄804宗，按月增長178.2%，連升3個月並創27個月新高。按年比較，今年6月現樓按揭宗數減少41.1%，樓花按揭宗數則大增611.5%。現樓銀行市佔率方面，中銀香港連續11個月排名第一，市佔率為29.7%；而樓花銀行市佔率則由滙豐銀行以市佔45.3%繼續排名第一。
料港元利率維持相對高位
中銀香港管理層預期，下半年港元利率仍維持相對高位，但政府積極推動經濟發展、持續引進高質素人才，加上撤辣後置業需求逐步恢復，住宅市場將繼續恢復靠穩。至於該行年輕品牌「理財TrendyToo」推出以來積極開拓創新渠道及服務，協助年輕客戶逐步建立財富根基，今年首5月全新年輕客戶（年齡介乎18至35歲）開戶數目按年升逾五成。據悉年輕客戶較偏好投資股票及外匯，今年首5個月該兩項投資的交易金額佔年輕客戶整體投資交易金額逾80%。
中銀香港去年派息比率為54%，按年增加1個百分點，管理層表示今年派息比率仍會保持於40%至60%，強調會平衡好監管要求、風險變化及業務發展機遇，持續優化資本配置。此外，去年底不良貸款比率為1.05%，今年3月底降至1.04%，年化信貸成本降至0.21%，爭取全年不良貸款比率維持相對平穩，有信心持續好過市場平均水平；而且銀行有充分撥備，信貸成本可望較去年回落，並處於可控範圍。
利貞 實力股起底