【明報專訊】近日不少物業投資者被銀行call loan call到失魂，他們並不是唔想賣樓還錢，但現在賣樓的確唔係咁容易，就算有還價，都是被人鋤價鋤到心慌，甚至賣樓之後要補差額，唔賣好過賣。所以，有部...
很多人都忽略了政府的住宅地皮成交已經停頓了6個月，今年首季平均每月的動工量不足千伙！然而已動工的工程進度亦是緩慢！這樣等同市場正以停止或減少供應量去調節現在所謂的過多供應。 十分弔詭！當建築成本...
暑假為傳統租賃旺季，需求增加帶動租金持續向上，有業主見租金回報率持續向上，反而將單位放售，洽購價與心目中的售價有一段距離，因此決定「轉售為租」，最終成功以每月1.7萬，將單位租予專才客，呎租約62元，...
市區重建是個「老」問題，這問題源自「大」量殘破樓宇需要進行重建。全港至今已接近一萬幢樓齡超過50年的樓宇，並以每年500幢的速度增加，然而重建步伐遠不及樓宇殘破增加速度。要加快重建步伐，最大的「難」題...
息口調減只聞樓梯響，新盤愈賣愈平，對比二手成交量依然無起色，參考中原近一個月的周六、日成交量，當中包括端午長周末在內，表現最好的成交量亦只有10多宗，二手表現淡靜，市場入市氣氛薄弱，作為業主，要在靜市...
過去半年，由疫後旅客數量、撒辣後樓市交投，至最近的結業潮，市場不斷聚焦本港經濟復甦不似如期。據世邦魏理仕研究部觀察所得，盡管本港經濟仍然面對不少困難，個別領域正在過渡結構性轉變，但實情是，本港經濟持續...
政府今年2月底全面「撤辣」隨即令交投急促升溫，但刺激作用按月遞減，華懋執行董事兼行政總裁蔡宏興認為，年內多次減息的期望落空，預期樓市年內仍需面對挑戰，供應較多地區的樓價可能會再下跌，令整體樓價於下半年...
上半年過去，近期樓市在過去4個月大旺一輪後，目前明顯是需要唞唞氣，加上息口前景未明朗，近日樓市一、二手交投均轉趨淡靜，買家入市心態自然變得觀望審慎。 最新樓價指數亦反映，整體樓價短暫反彈兩個月後...
內地旅客來港購物免稅額由5,000元，提升到1.2萬元人民幣，盛滙商舖李根興（Edwin）認為，預計逐步會有利好零售的措施，因此睇好核心區舖位。 港府早前爭取提升內地旅客到港購物攜回內地的貨品免...
回顧2024年上半年，本港樓市經歷了一段沉寂期，為減輕置業心人士入市成本，政府於《財政預算案》中宣布全面「撤辣」，住宅物業交易的稅率大幅降低，推動住宅交投量上升，成為本港樓市的轉捩點。 然而，雖...
【明報專訊】對於樓盤採取「先租後售」的銷售模式，廣州房協專家委員鄧浩志認為，目前市場關心的是「有沒有資格買」和「有沒有錢買」，「先租後售」沒有切中市場要害，既解決不了買樓門檻問題，也解決不了信心問題，...
【明報專訊】回顧2024年上半年，本港樓市經歷了一段沉寂期，為減輕置業心人士入市成本，政府於《財政預算案》中宣佈全面「撤辣」，住宅物業交易的稅率大幅降低，推動住宅交投量上升，成為本港樓市的轉捩點。然而...
【明報專訊】最近樓市交投相對平穩，惟樓價卻持續整固，經歷前兩個月一輪小反彈後再呈回落之勢。美聯樓價指數表現最新報133.98點，按周跌約0.46%，本年累跌2.6%，較高峰跌近25％。 不過，筆...
【明報專訊】上周四（27日）公司剛舉行了工商舖市道半年結及下半年展望記者會，以上半年計，工商舖跌勢未止，但已明顯收窄，算是橫行整固；而此前筆者出席一個飲宴場合，身邊坐着一位主要從事商舖買賣的同行；甫打...
【明報專訊】聯儲局今年減息多少，根據其官員暫時所表示，多數認為只減一次，而且是去到年尾才行動，即是樓市股市投資者及業主，要抵受高息多一段時間，較為難受。 明尼阿波利斯聯儲銀行行長卡什卡利指出，市...
【明報專訊】很多人都知道我是樓市大好友，但睇好樓市並不代表不會賣樓，當我賣樓的時候，一定會有人話我口是心非，既然睇好樓市，點解要賣樓。我話只是「逢三退一」，將不適合，或者空置的物業賣走，就算蝕本都賣，...
【明報專訊】讀者來信： 我和先生已退休，較早前申請了長者生活津貼，除此之外並無其他收入。由於銀行存款已經不多，正猶豫是否應該申請安老按揭，但樓價又下跌了不少，應該再等一下嗎？ 筆者回覆： 本...
【本報訊】政府擬明年首季實施住宅累進差餉制，地產建設商會去信立法會提出反對，包括認為與基本法保障香港享有的簡單低稅率不符，亦只能額外增加8億元稅收。惟昨日立法會草案委員會剛完成逐條審議程序，政府預計7...
香港發展論壇昨日舉辦研討會，恒隆集團榮譽董事長、香港發展論壇召集人陳啟宗表示，本港現時只有約24%的土地已被開發，政府如能夠控制土地供應，樓價自然會下降，他預料本港樓市未來將有序調整。他又表示，房地產...
政府全面「撤辣」之後，整體樓市氣氛好轉。浸會大學會計、經濟及金融學系副教授麥萃才表示，「撤辣」有助釋放更多購買力，成交量肯定會增加，然而樓價會否重返升軌，則要視乎多項因素，包括地緣政治風險、息口走勢及...
