2024-07-02
星島日報
暑假為傳統租賃旺季，需求增加帶動租金持續向上，有業主見租金回報率持續向上，反而將單位放售，洽購價與心目中的售價有一段距離，因此決定「轉售為租」，最終成功以每月1.7萬，將單位租予專才客，呎租約62元，租金回報率約3.6厘。
事實上，全面「撤辣」之後，樓市確實經歷一段亢奮期，然而最近已經回歸正常。差估署最新數據顯示，5月份私人住宅樓價指數，按月下跌1.23%，為連續兩個月上升之後首度回落；相反，私人住宅租金指數則連升3個月，5月份再升1.02%。
由於不少家長為免影響子女考試，選擇於暑假搬屋，加上內地生及專才客搶盤，預期租金將持續向上，除投資客或轉趨積極之外，二手「轉售為租」個案有機會進一步增加。
張小東 地產人語