不時有人問我幾時是買樓的最佳時間，是否等銀行放寬按揭，利息下跌，或者供應大增，甚至經濟環境唔好，地產商與小業主都要劈價賣樓，才是買樓的最好時機。 我認為外在因素固然重要，但買樓人士自己的能力才是...
住宅樓價下跌既成事實之際，租務市場卻反其道而行逆市上升，地產代理透露，隨着一眾從內地來港讀書的學生、尋找工作機會的專才，及移居海外但回流返港的人士的租樓需求帶動下，不少屋苑的中小型單位一房難求，交通便...
日前我提出過一個問題：公營房屋是越多越好，還是越少越好？這里指的「公營房屋」，不止是公屋，還包括了居屋，總之，它們都是質素比一般房屋低劣的「inferior goods」，非但是政府的財政負擔，還有很...
儘管甲廈供應大增，空置率創新高，惟今年以來市場連錄大手租賃，高力香港商業物業服務行政董事林子明預期，整體租賃氣氛逐漸改善，保險銀行金融業需求增，由於大業主首要提高整體出租率，「求量多於求價」，料全年租...
【明報專訊】聯儲局公布最新議息會議結果，依舊「按兵不動」維持聯邦基金利率在5.25厘至5.5厘水平不變，連續8次未有加息。此外，本港大型銀行亦宣布最優惠利率（P）維持不變。更重要的是，聯儲主席鮑威爾暗...
【明報專訊】負資產繼續纏繞本港業主？日前金管局公布，截至6月底，負資產住宅按揭貸款數字約3.03萬宗，雖然按季減少約5.5%，但依然處於3萬宗以上，相信主因是樓價持續回落。「美聯樓價指數」最新報131...
【明報專訊】筆者最近就本港的樓市蕭條期，整理了過去半個世紀的資料，並做了些研究，發現了一個巧合的地方，就是每次香港遭遇重大危機，經濟逆轉，樓市亦會被拖累而出現長時間的淡市。這個蕭條期在大部分情况下維持...
【明報專訊】聯儲局公布俗稱褐皮書的地區經濟報告，指出美國經濟活動處於輕度及溫和擴張狀態，通脹升勢溫和。巴克萊研究團隊發表對於聯儲局議息預測的研究報告，預計聯儲局今年減息兩次。筆者發現，美國9月、11月...
【明報專訊】政府在前年《施政報告》提出私人參建居屋計劃，計劃命名為「樂建居」，首幅招標是位於柴灣的地皮，地盤面積約56,112平方呎，可建住宅面積不得逾44.89萬方呎，預計可提供不少於700個住宅單...
【明報專訊】法國外貿銀行亞太區高級經濟學家吳卓殷在上文分析，本港經濟仍面對不少不明朗因素，例如個人消費開支及服務淨輸出下半年料繼續按年下跌，預測下半年GDP增長較上半年放緩；星展銀行（香港）經濟研究部...
【明報專訊】渣打(2888)香港區業務今年上半年稅前盈利按年上升18%至12.06億美元（約94.19億港元），經營收入按年上升10%至23.03億美元，均創歷年的上半年新高。渣打香港區行政總裁禤惠儀...
房屋問題困擾每屆政府，尤其「屈室求存」的劏房戶，可以說是基層生活的無奈，也是香港政府難以達致良政善治的最大障礙。香港樓價對基層來說高不可攀，公屋輪候遙遙無期，私樓租金又貴，不少基層家庭長年租住各式不適...
輪上樓有排等 簡屋杯水車薪 政府正着手處理不適切住房的問題，解決劏房問題工作組本月內將向政府提交訂立規管建議，為劏房訂立最低標準、提出取締劣質劏房方法等。由於市區劏房租金高昂，愈來愈多人選擇新界...
近日有市民申訴大埔過渡性房屋「樂善村」的配套不足，房屋局副局長戴尚誠昨日邀請民建聯立法會議員陳學鋒一起到現場實地視察，了解具體情況。 房屋局局長何永賢在社媒發文指，戴、陳兩人到訪由「南昌220」...
近期全城焦點莫過於在巴黎舉行的奧運會，今屆港隊表現傑出。香港運動員為港爭光，同時掀起運動熱潮，不少年輕人立志成為全職運動員。而近期網上有人討論關於運動員的收入，若他們日後有意置業，申請按揭會否比一般人...
香港經濟吹起冷風已是路人皆見的事實，繼6月零售業總銷貨價值按年大跌9.7%、連跌4個月後，統計處公布第二季食肆總收益價值的臨時估計為269億元，按年下跌2.1%。各項數據皆表現不濟，港府指望旅遊業振興...
【明報專訊】雖然按證保險公司公布容許按揭保險計劃下的業主在特定情况下出租物業，然而在現時高息環境下，若以高成數按揭高位買入物業，現放租的租金收入遠不足以支付按揭月供，有關新措施只能解業主短期失業的燃眉...
【明報文章】近日，政府公開招標出售第一幅「樂建居」（即私人參建居屋計劃）土地，出現流標。說實話，流標在我意料之中，而背後原因，既有客觀的環境因素，亦有政策設計上的局限。 客觀環境方面，借貸利息高...
國務院發布《深入實施以人為本的新型城鎮化戰略五年行動計劃》，對未來5年推進新型城鎮化建設的總體要求、重點任務、政策措施和組織實施等作出部署。 「5年行動計劃」發布，對國務院來說是落實中共二十屆三...
美國下月減息的機會愈來愈高，市場對樓市前景相對轉趨樂觀，連中原地產公布的樓價指數（CCL）也中止6連跌，按周微升0.21%。雖然不利樓市的因素有改善的機會，但是短期內樓價能否一洗頹風，仍視乎香港銀行減...
