隨着樓價跌、租金升趨勢持續，8月份50大屋苑，6成出現「供平過租」，跟一年前只有不足1成屋苑顯著增加，以荃灣中心情況最明顯，供款較租金低出24%。 分析認為，倘若息口下跌半厘，「供平過租」的屋苑...
長者租屋遭歧視絕非孤例。聖方濟各大學湯羅鳳賢社會科學院高級講師賴建國形容，基層長者是巿場上議價能力最低的一群，尤其「業主擔心老人家在物業中過身，影響未來租值。」侖居社會地產總監（註冊社工）李裕茂指，很...
基層長者面臨私人巿場「拒租」，欲「轉身」尋求入住公屋機會也不容易。不少長者向記者反映，因他們需長時間工作，根本無暇了解長者福利資訊，待年邁「做到無得做」，始知早已「錯失良機」。有76歲婆婆指，4年前始...
老有所依系列 自力更生是香港人美德，但本港有一班「無殼蝸牛」辛勤工作「活到老做到老」，卻遇上「租屋難」困境。有六旬獨居長者不但租屋時處處遭刁難，即使業主願出租，亦因年邁只獲「一年短約」，更需每年...
美國9月減息機會極高，政府及業界都很正面，認為香港樓市終有救。無論聯儲局減0.25厘或是0.5厘，最重要是本港三大銀行會否即時跟減，而減息對樓市絕對起極大正面影響。 本港迎來減息周期，但很多處於...
美聯儲局下周議息，意味着息口將有機會調低，困擾本港樓市多時的息口問題，終於露出曙光，雖然本地銀行未必即時跟隨，但業界普遍認為減息將有助樓市發展，近日發展商紛搶閘推出旗下新盤貨尾單位，除發展商主動出擊推...
【明報文章】房委會最新公布的「居屋2024」計劃，推售5個新屋苑，共7132個單位，亦有一批因撤銷買賣協議而需重售的屋苑單位，以及租置計劃回收單位等。在今期計劃中，房委會以市價七折發售，折扣率是自20...
【明報專訊】英倫銀行上月減息0.25厘，逾4年來首次減息，指標利率回落至5厘。市場預期11月英國會持續減息，這對準備「上車」人士屬好消息。事實上，英國整體樓價7月平均上漲0.9%後，8月樓價上漲0.3...
【明報專訊】在年初時，有老友話打算買番一個單位自住，好過替人供樓，叫我幫佢留意下有乜「筍盤」，老友又想搵人做「免費勞工」。不過，我話無問題，但我只能夠提供買樓最佳時間，不一定是「筍盤」。 近日我...
【本報訊】房委會轄下街市被指租金高昂，管理問題多多，其中一個問題街市位於入伙僅3年的粉嶺皇后山邨。區內人士指，近年房委會將屋邨街市以整體承租方式外判予承包商，之後再分租予租戶，皇后山邨街市便是一例，該...
按揭保險計劃一直以來幫助用家以較低首期自置居所，由於按保主要是幫助有實質住屋需要的用家，故此按揭物業作自住用途乃基本申請準則。最近，按證保險公司引入新安排，容許業主因應個人或家庭處境轉變的特別需要而申...
本港樓價及租金價格呈兩極化趨勢，銀河聯昌證券指，政府積極推廣高才通及專才計劃，預期未來5至10年會有更多內地人來港，而在內地人持續的租賃需求帶動下，預期今年租金繼去年升7.5%後，再升7%至8%，相反...
最新統計顯示，今年首8個月一手撻大訂個案錄302宗，按購入年份劃分，當中以2021年購入佔最多，達171宗（見圖）。 最近一宗成交，正是2021年買入，在特長成交期下，面對樓價下挫，買家選擇撻訂...
有物業報告指出，地產市場的透明度，將會成為影響投資決策的重要因素。而未來2年內，多個全球最大經濟體，在「可持續發展」方面的透明度將會持續提升。 JLL仲量聯行及領盛投資管理（LaSalle In...
最近市場熱話的一宗本地二手住宅買賣個案，因業主有隱藏債務，令買家最後損失全部70萬訂金，整件事情的來龍去脈非常複雜。為何律師樓在原業主債務纏身下，仍會把訂金放給賣家？土地註冊文件上突然出現的第三按揭-...
從最近的樓市數據中，大家可能會發現到一些不太按常理的現象，今年上半年私人住宅落成量有6,817伙，是過去5年同期的新低；至於動工量，在今年上半年只有4,335伙，亦是近10年同期最少。 數字多少...
本港整體零售數字一般，商戶對後市較為審慎，大手租舖的個案減少，業主亦變陣出擊，把原本旗艦店分拆招租，以免長期交吉。 訪港旅客數字仍平穩，核心區舖位租務近月加快，而成交月租多屬20萬至約50萬元，...
位於深水埗的「南昌社區客廳」由恒基地產免費借出場地，並於上月底開幕。該集團主席李家誠的太太李徐子淇女士接受《星島》訪問時表示， 自己作為一位媽媽，非常明白小朋友的身心發展很重要，故集團贊助購入不同類型...
看市場不要一面倒，宜採取中庸之道，也就是在市場好的時候別看得太好，市場差的時候別看得太差。試試從利淡和利好兩方面來分析後市，個人認為，股樓已經下跌了不少，未來利好消息似乎比較多。 利淡因素有：（...
美國聯儲局將於下周議息，市場普遍預期會重啟減息步伐，刺激各類型買家議息前四出覓盤，二手市場頻頻錄得換樓客、投資者及租客「轉租為買」的成交個案。 最新利率期貨顯示，聯儲局下周減息機會率達100%，...
