2024-09-12
經濟日報
有物業報告指出，地產市場的透明度，將會成為影響投資決策的重要因素。而未來2年內，多個全球最大經濟體，在「可持續發展」方面的透明度將會持續提升。
JLL仲量聯行及領盛投資管理（LaSalle Investment Management）的全球地產透明度指數（GRETI）顯示，積極投資於科技應用、人工智能、數據齊備，以及可持續發展等領域的市場，市場的透明度一般較高。
香港位列全球第15位
其中，本港於全球「具透明度」一項位列全球第15位，僅次於日本（第11位）及新加坡（第13位），維持亞洲第三大透明地產市場的地位；當中「市場基礎」一項更位居全球第5。日本則在「可持續發展」一項遙遙領先，位居全球第2，新加坡則排第11位。另外，今年未有亞洲地區於「交易流程」一項打進全球首20名之內。
全球方面，歐洲仍然穩踞透明度榜首，升幅亦最為顯著，美國、加拿大、法國及澳洲等國家的升幅最大，相關國家已吸引逾1.2萬億美元的直接商業地產投資，佔全球投資總額8成以上。
可持續發展顯著改善
與此同時，「可持續發展」一項於今年各項指標之中的改善最為顯著。該行解釋，此乃各國為達成《巴黎協定》的目標，於2030年前將碳排放量減半，並引入強制性減碳路徑，包括制定新的建築性能標準、可持續報告要求及企業承諾所致。其中，法國、日本及美國均要求新建及現有建築物遵守能源續效規定、提供能源使用報告，以及積極保護及恢復生物多樣性，令其在相關方面位居全球前列。
惟該行指出，「可持續發展」仍為目前全球透明度最低的指標之一，主要在於強制性建築性能標準、建築能源使用的公開披露、氣候風險報告及韌性規劃等方面仍然不足。該行預計，直至2030年，全球主要市場之中，只有3成低碳辦公空需求得以滿足；未來兩年內，美國、加拿大、英國、中國、日韓及澳洲等全球最大經濟體，在「可持續發展」方面的透明度將會持續提升。
責任編輯：麥穎華