中環商業地受市場追捧,全因區內商廈供不應求,目前超甲廈呎租高達136元,按年升5.6%,成為全球最貴租的商廈之一。 待租率跌至2.8% 近9年低 根據戴德梁行早前公布的報顯示,今年首季中區...
●香港置業曾家輝表示,長沙灣泓景臺1座高層B室,單位實用面積約667方呎,屬三房間隔,以約2.75萬元租出,實用呎租為41.2元。據了解,新租客為一間韓資公司,承租上址主要作員工宿舍之用。 ●市...
香港住宅一向受內地買家追捧,本年首季二手豪宅內地買家佔比例達15%,創近四年新高,但對比一二年買家印花稅實施前逾兩成水平,則仍有一段距離。 中原指出,首季香港二手豪宅市場,已知內地個人買家佔宗數...
樓市無懼金管局出招繼續瘋狂。天水圍嘉湖山莊一個特色戶獲區內80後投資者一筆過以466萬元購入,實用呎價10,567元,創屋苑歷來新高。馬鞍山海典居一個兩房戶減價30萬元,以720萬元沽出,但實用呎價仍...
香港金融管理局上周五再推三招收緊按揭,花旗發表報告直言,這標誌着香港住宅樓價見頂,預期現時到年底,住宅樓價或倒插兩成!事實上,星級分析員卓百德亦認為,去年十一月開始,港府及金管局再度「加辣」,鑑於當局...
【明報專訊】近年來港置業的內地客有所回升。中原地產研究部高級區席董事黃良昇表示,據該行統計,香港首季二手豪宅內地買家佔比例升至15%水平,是近4年新高紀錄,但仍未回到2012年辣稅BSD實施前、即兩成...
(星島日報報道)金管局上周再度出招,收緊銀行對投資者等的樓按上限,令交投量即時下挫,且準買家睇樓及問盤個案回軟;惟對實力投資者暫未有影響。天水圍嘉湖山莊一個天台特色戶,剛獲投資者以466萬元「一筆過」...
現時本港不少大型屋苑或住宅物業林立的民生區對大型超級市場有莫大需求,但這類面積較大的舖位供應不多,業主加租幅度上更具彈性,新租金往往有10%以上的升幅。 萬事達廣場地下 59.2萬續租 就...
整體樓市氣氛理想,工廈交投持續平穩。根據美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處數據顯示,上月工廈市場錄得376宗買賣註冊登記,按月升4%。 成交額涉逾25億 升2成 另工廈上月成交涉資約25....
豪宅市道向好,吸引內地買家入市,中原地產指,本年首季二手豪宅內地買家所佔比率達15%,比例屬近4年按季新高。 據該行統計1,200萬元以上的豪宅成交計算,二手豪宅物業的內地買家有明顯的增長,首季...
金管局早前再度收緊按揭,惟無礙投資者入市。天水圍嘉湖山莊兩房連天台戶,以新高呎價10,567元沽出,新買家為收租客,更以「一筆過」付款,反映投資者實力雄厚。 市場聚焦新盤,當局再收緊按揭,窒礙二...
樓市水漲船高,今年居屋樓價屢創新高,金管局上周五連出3招收緊按揭後,毋須擔保人的居屋市場勢將成為按揭重要戰場。銀行家指,由於有政府擔保,居屋按揭佔用資本更少,而且必須用最優惠利率按揭(P按)及高達90...
中環美利道商業地成為天價地王,本周五截標的啟德商業地頓成市場焦點,該地皮可提供逾191.2萬方呎樓面,相信是歷年賣地最大規模的商業用地,在地王效應帶動下,測量師紛調高地皮估值,最高達229.5億元,有...
金管局連番出招窒礙樓市交投,加上市場聚焦新盤,令二手買賣於低位徘徊。十大屋苑剛過去兩日只錄約六宗成交,連續兩個周末有六個屋苑交投「捧蛋」,包括鰂魚涌康怡花園及紅磡黃埔花園等。 中原稱,十大屋苑過...
金管局不足十日兩度出招,相信亦無力扭轉市民難上車的局面。新界區20個主要細價屋苑,去年中仍有約355個叫價400萬元以下細價放盤,但現僅餘約9個,大跌約97%,當中17個屋苑同類放盤更絕迹。去年新屯門...
【明報專訊】儘管金管局突擊加辣,但無礙市場再現破頂成交;中原副分區營業經理伍錦基表示,將軍澳城中駅8座高層A室,屬實用面積651方呎3房戶,原業主本月初叫價938萬元,經客人多次還價後以910萬元賣出...
【明報專訊】受中環美利道商業地王上星期以破紀錄、接近233億元的創新高價效應帶動,不僅令市場憧憬中環、金鐘一帶商廈的買賣市道前景,有測量師預期,將於本周五截標(5月26日)的啟德第1F區2號商業、酒店...
【明報專訊】樓市持續熾熱,中原報告指,5月截至17日止,總體物業買賣合約登記(包括住宅、車位及工商舖物業)暫錄4445宗、涉資408.6億元(具體反映4月市况),估計全月可錄7800宗、涉資720億元...
【明報專訊】上星期,中環美利道商業地以天價批出,地價及呎價均創全港新高,為後市打下強心針,發展商紛紛部署推盤之際,金管局在上周末前推出三招壓樓市,明顯是針對增加買家置業成本,包括針對使用內評法計資本充...
商廈地皮創新高,正八集團主席廖偉麟認為,美利道天價成交令甲廈短期內反價封盤,成交量降,反而乙廈仍低水,今年可追落後,呎價有望升15%至20%,並看好民生區商舖。 廖偉麟自去年起,不時於市場吸納寫...