運輸及房屋局局長提出將舊樓改裝成為合法和安全的劏房，供有需要人士在輪候公屋期間入住，建議立即引起社會熱烈討論。 強拍門檻降低後，大量市區舊樓被拆卸重建，其中為數不少是藏有大量劏房的唐樓。劏房供應...
樓價節節上升，正是供樓業主的轉按好時機，只要大家的按揭已過罰息期，即可以透過轉按慳息並賺取現金回贈，更可望免卻按揭保費。 近年銀行頻頻減按息，不少按揭客仍沿用兩年或之前的按揭利率，即H+1.7厘...
【明報專訊】在新一屆政府上任前，有知情人士問我，如果政府打算公開招標賣地的首5支標，對壓抑癲價投地有沒有作用？唔使問阿貴，一定有作用。不過，這是測量師業界的黑箱作業，CY出身於測量師，所以不敢打破慣例...
【明報專訊】重建前被稱「旺角六街」的朗豪坊，是市建局前身土地發展公司的其中一個「遺產」，亦是市建局歷來其中一個最大型重建項目，整個重建由收購到開幕歷時16年，當年市建局表示項目斥約110億元重建。 ...
有關香港以至亞洲樓價負擔難的數據很多，整理一下最新情況： 14.55 早前公布的2016年中大香港生活質素指數，其中，經濟分類指數更是過去10年來首次有改善，以市區300至400呎單位計，...
近日商廈買賣造價理想，正八集團廖偉麟（Jeffrey）認為下半年商廈買賣看高一線，個人料斥7億入市。 灣仔金鐘商廈價 紛創新高 最近大手買賣旺，並集中於商廈成交，單計上星期已錄3宗全幢買賣...
香港人特別是低收入的基層市民，根本沒有條件自置居所，比較幸運的是已經入住廉租公屋的。 至於被稱為「三無」的低收入人士，他們既沒有綜援，也未有公屋居住，而收入低微甚至不需要交稅。他們租不起完整的住...
踏入暑假傳統住宅買賣淡季，加上買家觀望態度轉濃，近期樓市交投略見回軟，不過發展商並未因買家觀望而窒步，在投地時放軟手腳。 本月中旬馬鞍山白石地皮截標，大收30份標書，標書數目追平坪洲東灣A地盤於...
透過內部轉讓方式自製首置身份再買樓，的確可以節省大量辣招稅，但是當中不少細節要留意，包括：交易或需要重新造按揭，利息及借貸成數有很大轉變，市民須充分評估風險。 涉利息借貸成數變化 前線地產...
除私人停車場被揭疑被租用作展銷場，政府泊位亦同樣被佔用賣車，令其他駕駛人士「有得睇，冇得用」。本報於今年三月底揭發，在北角健康東街，有一輛停泊在咪錶位的車輛公然張貼「代客出售各類車輛」的字條，車窗更附...
私家車泊位供不應求！近年本港私家車數目大幅上升，由○六年的約四十萬輛，增加至一六年的逾五十八萬輛，增幅達四成半，惟同期私家車泊位的總數，卻只由約六十一萬增加至約六十六萬，增幅不足一成，私家車與泊位的比...
停車場變汽車展銷場，揭地政署執法不力！市區車位一位難求，已令不少車主大傷腦筋，惟本報追查發現，原來在葵涌、旺角、荔枝角等區，均有人涉嫌違反地契條款，租用停車場車位從事商業活動，作出售車輛的展銷場，當中...
很多人認為物業代理「搵錢」容易，以致持牌物業代理人數再創新高，但美聯集團(01200)主席黃建業直言「代理難做」，未來更會數碼化，節省五成工序，前線分行、員工可能會減少。不過，「代理喺香港有得做，因為...
香港住宅供應不足，令樓價比天高，有人說「依家樓市似九七年」。美聯集團(01200)主席黃建業認同這個觀點，直言香港樓市「蓄勢待變」，未來樓市面對「四個利淡因素」。他又說，年輕人「如果沒有需要就同父母住...
【明報專訊】新盤接力搶灘，二手交投持續走軟，適逢暑假傳統租務旺季至，大學生租務個案明顯增加，個別準買家「轉買為租」，靜待時機出擊，整體租務交投熾熱，租金同樣現升勢。 6月份租金創新高 今年第二季私...
【明報專訊】踏入暑假傳統住宅買賣淡季，加上買家觀望態度轉濃，近期樓市交投略見回軟，不過發展商並未因買家觀望而窒步，在投地時放軟手腳。剛截標的馬鞍山白石地皮，大收30份標書，標書數目追平坪洲東灣A地盤於...
【明報專訊】近年發展商積極開拓迷你戶市場，主要原因是樓價不斷上升，發展商明白必須將貨就價，去配合買家的入市能力。筆者記得早幾年政府尚未推出多項辣招之前，發展商為了迎合換樓客及國內買家的需求，紛紛興建3...
【明報專訊】投資市場無必勝，但除了聚焦在賺錢機會比較高之外，還要找尋較高的復元機會，因為有些股票自1987股災暴瀉之後，依舊長期低迷，反彈無力，甚至後來消失，欲救無從。 八七股災、六四事件、亞洲金融...
【明報專訊】一向以來，市場上認為樓價無止境上升的原因之一，就是土地供應不足，無論政府怎樣說在未來3至4年有9.6萬單位供應，但仍然受人質疑，他們認為政府已經無地可以開拓，如果打郊野公園主意或者填海做地...
地產代理監管局日前就非住宅物業買賣、租賃發出執業通告，加強工商舖市場規管，但長遠要達至保護買賣雙方利益，除了規管地產代理外，政府亦應提供更多配套協助。 建築面積 無統一計算方式 目前香港非...
