近年樓市不斷向上,似乎已再看不見淡友。大家都一面向好,只是程度不同而已。其實支持樓價歸根究柢的就是信心,有信心時甚麼不利因素都微不足道。 但信心就像民意,時移世易,可以一下子消失得無影無蹤,到時...
仲量聯行最近連環做大刁,如近日促成黃竹坑工廈約15億元成交,更是連續促成兩宗該區工廈買賣,涉資逾33億元。 市況暢旺,令不少招標中的物業亦獲承接。早前業主委託仲量聯行,標售黃竹坑標達中心全幢,結...
上周金管局公布的貨幣穩定情況半年度報告指出,近期樓市活躍再度引發對家庭負擔能力的憂慮。樓價與收入比率於第2季為16.6倍,高於1997年的高峰值14.6倍。 其實今年3月出版的半年報告已指出,樓...
今期「新世代供略」主角是讀生物科技的大學生Mandy,感嘆香港百物騰貴,但如果有棲息之所的話,都會選擇在此落地生根。她覺得屯門區交通方便,買樓與否要看將來區內樓價。其實,坐落新墟的單幢樓嘉華大廈,樓價...
深井老牌屋苑麗都花園臨海而建,居住環境優美。是次介紹一個實用面積617方呎的居所,原則三房連套房設計,現因應戶主需要間隔「大變身」,不但改為大兩房單位,且偷位將客廳擴闊,擺放大碼家具無難度,空間感特強...
港島傳統豪宅區多數背山面海,唯獨是跑馬地有世界聞名的馬場相伴,加上鄰近蒲點及商業區,貴氣及時尚兼備,散發着與別不同的氣息。其實,跑馬地一帶也有價錢較大眾化的租盤,月租1.2萬元起有個小天地,想住得高尚...
早年興建的居屋樓齡雖舊,但講到地利,許多都不比私樓輸蝕。以沙田愉田苑為例,坐落馬鐵第一城站旁,住戶行兩步即達站口,交通配套比鄰近沙田第一城更勝一籌。 落成逾35年的愉田苑坐落銀城街,周邊配套齊全...
受惠於發展商踴躍補地價建屋,本財政年度僅過了一半,潛在樓宇供應已經達到全年目標,令政府可以稍為放緩出售官地步伐。要是情況持續,當局宜考慮把部分本來打算出售興建私樓的土地,改為興建居屋。 在差餉物...
(星島日報報道)雖然樓市交投偏低,加上美國已公布縮表,但樓價仍愈升愈有,據差估署最新公布,私樓售價指數按月升百分之零點四,連升十七個月,並再創歷史新高,今年首八個月已累升約一成 ,而各戶型中,以中小型...
(星島日報報道)金管局關注「靠父幹」買樓上車的現象,總裁陳德霖表示,父母幫助子女置業是人之常情,但樓市過熱的風險仍然存在,提醒這些家庭要衡量還款能力。現時的超低息環境極不正常,呼籲將自住物業再按,或加...
【明報專訊】本欄和讀者闊別了兩個星期,原因是筆者放了多年來少有的大假,和朋友組團去了新疆自駕遊10天,過程中可說大開眼界,也學了不少東西,剛回香港卻看到了巴士剷上行人路造成三死廿多人受傷的新聞,令人慨...
【明報專訊】信和集團的尖沙嘴服務式住宅The Camphora,前身為唐樓百萬龍大廈,發展商翻新後變身成全幢出租物業,租期由1個月起,預計可吸引附近的上班族及小家庭客。 明報記者 徐愷婷 ...
受惠於發展商積極補地價,港府第三季賣地計劃推地雖僅可建1,090個單位,全年仍輕鬆逾1.8萬伙的目標。港府應乘勢加快增加土儲,並增撥土地予新房屋計劃,以紓房困。 超標仍應續推地 彰示房策意志 ...
可望問鼎百億地王的長沙灣興華街對出臨海住宅地,昨日展開招標,中標者須劃設公共空間及海濱長廊區,市場估值74億至178億元,11月10日截標。 該地鄰近匯璽,佔地20.8萬平方呎,由於劃入綜合發展...
恒地(00012)就大角咀角祥街項目提交優化方案,建議放寬地積比率,以增多6成商業樓面,擬建單位數目則減1成至520伙,涉及總樓面24.3萬平方呎。 項目重建方案去年獲批,地盤面積2.79萬平方...
【明報專訊】金管局的多項指標都顯示,樓價高企已令港人的置業負擔能力相當重,但背後所蘊藏的泡沫風險,在低息環境之下被忽視。儘管美國聯儲局在2015年12月以來已加息4次,但香港銀行同業拆息(HIBOR)...
【明報專訊】瑞銀財富管理發布《2017年瑞銀全球房地產泡沫指數》報告,分析全球20個精選城市的住宅房地產價格現况,報告指全球房地產泡沫風險最高的城市為加拿大多倫多,其次為瑞典斯德哥爾摩,而香港全球排第...
兩港島收購地盤今進行公開強拍。 新地收購中的灣仔灣仔道祥樂大樓,現為樓高11層、樓齡53年的商住舊樓,現屬「其他指定用途(混合用途)」,發展商持有近9成業權,拍賣底價16.2億元,該地盤面積約為...
普縉控股企業發展部總監(估值及物業管理)張聖典表示,以往公營機構興建資助房屋的程序多及時間長,私人發展商於建築和設計則靈活及快速,以減少部分建築成本,若首置上車盤採用公私營合作模式,相信雙方可互補不足...
美國縮表在即,本地新盤依然熾熱,美國聯儲局已定於下周起,正式展開縮減資產負債表的規模,而在縮表前本地銀行同業拆息亦已出現輕微調升。 盡管如此,近月新盤市場持續熱鬧,發展商推盤攻勢一浪接一浪,加上...