2017-09-30
星島日報
(星島日報報道)雖然樓市交投偏低，加上美國已公布縮表，但樓價仍愈升愈有，據差估署最新公布，私樓售價指數按月升百分之零點四，連升十七個月，並再創歷史新高，今年首八個月已累升約一成 ，而各戶型中，以中小型單位升幅最多，更充當升市火車頭。
差估署公布截至八月底私樓售價指數，最新報三百三十九點，較七月的三百三十七點五，上升百分之零點四，連升十七個月，再創紀錄新高，是次升浪由去年三月起，目前累升達兩成半；若與一五年九月的高位比較，現時的樓價亦高出約百分之十點七，而總計今年首八個月，樓價指數共升約一成。
各類型單位售價指數全線上升，若以面積細分，中小型單位成升市火車頭，升幅最急為面積七百五十三至一千七十五方呎的中型單位，按月升百分之零點六七，而面積少於四百三十一方呎的細單位，按月升幅緊隨其後，單月升百分之零點六四，另外，面積一千七百二十二方呎或以上的大型單位，升幅則最細，按月升幅僅百分之零點○九。多個交投活躍的較受歡迎屋苑售價指數為二百八十五點八，按月微升百分之零點○五，再度創下歷史新高，與一五年八月的高位二百六十一點五比較，最新指數較當時高出約百分之九點三。
對於差估署樓價指數再度破頂，華懋銷售部總監吳崇武稱，要視乎息口走勢及《施政報告》內容等措施 ，除非按息有較大調整，否則相信樓價仍會穩定發展。
嘉里發展執行董事朱葉培表示，現時按息低企、供應未算平衡、市場銀根鬆動，再加上剛性置業需求仍強勁，令樓價仍高位徘徊，除非有重大利淡因素，例如外圍市況不穩，否則現階段樓價難以大幅下滑，預期今年內將呈平穩發展。
中國海外董事總經理 游偉光稱，本港經濟形勢理想，失業率偏低，加上息口增幅緩慢，目前買家入市信心強，有助樓價發展，估計年內尚餘時間，將窄幅上落，波幅僅半成。
至於租金指數方面，受樓價持續上升帶動，最新報一百八十三點九，按月升百分之零點四，連升九個月，並再創紀錄新高，年內累升百分之六，若與同期樓價增幅相比，仍有距離。
而八月各類型單位租金指數均全線上升，若以面積劃分，以面積一千零七十六至一千七百二十一方呎的大單位，升幅最多，按月增百分之零點七，其次為面積四百三十一至七百五十二方呎的中小型單位，上升百分之零點五。