(星島日報報道)發展局早前公布的「香港2030+」研究結果,已勾劃出本港未來的發展藍圖,但民間智庫「博匯」認為,該項策略性規劃並未與人口政策作配合,也沒有考慮未來數十年可能出現的科技演變,擔心難以配合...
加辣後市場觀望氣氛濃厚,為打破僵局,發展商開始在餘貨或者小型項目上「小試牛刀」,嘗試透過減價、增加印花稅回贈等方法,望扭轉市場氣氛,為日後推售大型項目鋪路。 加辣打亂推盤部署 政府加辣目標...
政府為壓抑樓市,本月初突然出招加辣,雙倍印花稅劃一徵收樓價的百分之十五。新辣招實施兩周以來,投資客大減,成交急降,在熱錢另尋出路下,非住宅物業頓成新寵。資金充裕的投資者,會轉炒舖位、工廈等,而資金有限...
【明報專訊】中原城市領先指數CCL最新報143.95點,按周升0.33%,距離歷史高位僅差2.02%,不過計算有關指數涉及的成交,當中有逾八成的交易是在10月24日至10月30日簽臨時買賣合約,未及反...
發展局局長陳茂波早前指,長遠的新增土地總需求逾4,800公頃,扣除已落實或規劃的各個新發展項目,例如啟德、洪水橋等,本港長遠土地供應仍然欠約1,200公頃。 當中包括200公頃房屋用地、300公...
政府早前宣布把雙倍印花稅全面劃一提升至15%,並且於11月5日正式生效。 為遏止自英國脫歐後的熾熱樓市,政府在年前訂落的「辣招」再加辣,希望藉加重投資者的入市成本,減低投資者的資金繼續大幅流入香...
辣招下細碼物業料受捧,許偉國分析,舖位及工廈各有不足之處,車位則最吸引資金流入。 政府大幅提高住宅印花稅,資金料轉戰非住宅物業。許偉國認為,商廈最值看好,而工廈及舖位則未必吸納大批資金。他認為商...
針對新印花稅,有讀者提出以下疑問: 「本人為香港永久居民,只持有一個自住物業,現想換樓,打算先賣後買,購入新單位要付多少印花稅?賣出單位後要多久時間要買回單位?」 未有新稅制,先賣後買的換...
觀塘茜發道地皮的招標結果,最終由會德豐地產以63.88億元投得,略高於市場預期的60億元,樓面地價高達7,729元。 由於該地皮於上周五截標,亦即港府於11月4日推出全新從價印花稅後的一星期,作...
主力收購舊樓重建發展的港中發展集團,其主席梁英偉指出,政府加辣後收購成本增加,小業主叫價高,料個別只收了兩、三成業權舊樓,將擱置收購行動。 目前集團內地及本港資產分布各佔一半,本港將有兩個項目推...
雖然以轉讓公司股權進行買賣物業可以避免徵收大額印花稅,對投資者來說相當吸引,但亦要小心當中風險,例如公司有隱藏負債或有訴訟在身,買家或因而飽受困擾。 對投資者來說,以公司股權轉讓方式能夠避免徵收...
【明報專訊】近年來積極透過收購統一舊樓業權的港中發展,2014年成功強制拍賣統一業權的旺角豉油街2號項目,已重建成旺角希爾頓花園酒店,並於今日開幕。港中發展主席梁英偉表示,政府加辣後將增加舊樓收購成本...
(星島日報報道)英皇國際(163)執行董事張炳強昨於中期業績會表示,樓市加辣將使市場成交量下降,但經過一段調整期過後,購買力將會再次爆發,料明年首季交投回升。推盤將按部就班,不會改變銷售及投地策略。 ...
【明報專訊】鄒廣榮分析,港府每逢推出樓市稅務辣招,其實均會增加交易費用,令買家及賣家均減少,結果是成交量下跌。至於是次針對投資者將印花稅調高至15%,他認為,直接的影響是本來已持有多於一個物業的投資者...
【明報專訊】港府本月初公布全面提高住宅物業交易的印花稅率至15%,僅首次置業的本港永久居民可豁免,近日一二手住宅成交隨即大減。香港大學房地產及建設系講座教授兼系主任鄒廣榮接受訪問時分析,上述新一輪需求...
【明報專訊】上周「狂人」特朗普當選美國總統後,不論是股巿、債巿、匯巿和金巿都大幅波動,令投資者對後巿難以掌握,為此,《明報》隨即在周二(15日)舉辦「特朗普上台 是危還是機?」投資講座,請來《明報》投...
【明報專訊】吳光正2014年初辭任會德豐(0020)主席一職、由兒子吳宗權接棒作掌舵人後,集團近年在地產市場上遠較過往活躍,除積極投地吸納新土儲外,每年平均皆有兩三個新盤推出,以達到貨如輪轉的效益。 ...
政府加辣後,二手交投冷卻下來,個別發展商雖然因應辣招調整新盤優惠,但新盤大幅劈價的情況暫時未見,作為預測後市的指標則落在地價變化上,不過地價要大跌恐怕也不容易。 若果參考過往加辣對於地價的影響,...
政府「加辣」後首幅招標的東九龍住宅用地皮,以六十三億八千八百萬元成交,每方呎樓面平均價七千七百多元,益顯月初啟德地皮成交呎價一萬三千多元「異常亢奮」。當局宜考慮每次賣地公布中標價時都公開所有入標價,增...
特首梁振英親自掛帥推出的新辣招,生效已超過一星期,市場上成交急跌,發展商固然暫停推出新盤,連有不少餘貨也停售,靜觀其變。 二手方面,真正的減價盤很少,結果,買家觀望,業主封盤,買賣兩閒,只急了要...