2017-10-30
明報
【明報專訊】二手交投熾熱，連帶新界區二線屋苑交投活躍。屬區內大型上車屋苑的大埔中心，本月截至26日錄4宗買賣，追平上月宗數，惟本月平均成交實呎稍微回落至13105元，較上月屋苑高位低約7.2%。
明報記者 謝穎怡
自今年2月起，大埔中心平均成交實呎已企穩於1.25萬元水平，上月更達14117元，創屋苑按月新高。美聯分行營業經理梁葦姮表示，現時屋苑有逾20個交吉放盤，其中實用451方呎2房戶，叫價600萬元起，每實呎叫價13304元。
梁續稱，施政報告雖未有公佈不利消息，惟近期屋苑業主議價空間普遍較大，其中大埔中心9座高層F室，實用371方呎，屬2房望河景單位，原業主今年7月以約565萬元放盤，議價52萬元或逾10%，終以513萬元成交，實呎13828元，屬市價成交。原業主2010年1月以209.38萬元買入，持貨逾7年，帳面獲利303.6萬元，單位期內升值1.45倍。
顯徑村530萬膺全港公屋王
另一方面，公屋市場近日屢錄高價成交，其中大圍顯徑村再誕生公屋王。土地註冊處顯示，顯徑村顯德樓中層5室，實用490方呎，以530萬元易手（已補地價），實呎10816元，成交價創全港公屋新高。代理表示，買家為用家，原業主2000年以19.23萬元買入（未補地價），當時承按18.98萬元購入單位，單位原於今年7月於居二市場以350萬元放盤，終以連地價易手。
張智霖購大寶閣 實呎3.7萬破頂
此外，今年先後有不少名人入市，當中藝人張智霖於上月底以9180萬元購入大坑大寶閣高層A室，實呎37241元，呎價創屋苑新高。土地註冊處顯示，實用2465方呎的大寶閣高層A室，連兩個車位上月底以9180萬元成交，實呎37241元，登記買家為張智霖（CHEUNG CHI LAM JULIAN）。原業主1991年4月690萬元買入，帳面獲利8490萬元或12.3倍。是次張購入的單位，正位於樂壇天後鄭秀文所持有的單位樓上數層，鄭秀文早於1999年以2280萬元買入大寶閣高層A室，實用面積同屬2465方呎，當時實呎9249元。
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