金管局不足兩周連番出招,上周五宣布「三招」收緊按揭措施。無可否認,要短期內增加房屋供應,政府根本沒有靈丹妙藥。眼見樓價不斷衝高,財金部門採取各種風險管控措施,以期能在樓市調整來臨時,盡量減低金融體系所...
樓市水漲船高,今年居屋樓價屢創新高,金管局上周五連出3招收緊按揭後,毋須擔保人的居屋市場勢將成為按揭重要戰場。銀行家指,由於有政府擔保,居屋按揭佔用資本更少,而且必須用最優惠利率按揭(P按)及高達90...
【明報專訊】上星期,中環美利道商業地以天價批出,地價及呎價均創全港新高,為後市打下強心針,發展商紛紛部署推盤之際,金管局在上周末前推出三招壓樓市,明顯是針對增加買家置業成本,包括針對使用內評法計資本充...
【明報專訊】金管局再推新措施監控物業按揭貸款,以保障銀行體系,主要針對風險較高的按揭貸款為主,經過政府多輪出招後,現時市場以用家為主導,新措施將令個別實力稍遜的買家未能入市。由於市場對物業需求殷切,加...
【明報專訊】數年前,在樓市未受辣招影響之前,二手市場交投活躍,地產代理的收入來源主要來自二手市場。自從政府推出辣招及不斷地加辣後,導致二手市場成交持續萎縮,驅使買家轉向一手市場。 技術是二手市場磨練...
【明報專訊】政府上月中旬宣布樓市再度加辣,「一約多伙」買家也需要繳付15%從價印花稅,市場表現自律,「大手交易」的「一約多伙」已經收斂。 「一約多伙」這一個漏洞修補了之後,發展商、地產代理亦懂得自律...
【明報專訊】上星期五,中原指數在連升15個星期之後,金管局又再出招,有記者問我金管局出招目的,我不是金管局中人,只能揣測其目的,就是阻止父資產變負資產。 在去年11月,政府推出15%新印花稅之後,不...
(星島日報報道)金融管理局上周再推出三項「辣招」,收緊樓宇按揭,財政司司長陳茂波昨指措施是要確保銀行及金融體系安全;認為新措施對市場投地時的熾熱程度,以及地產商對一手樓買家提供大量二按的意欲,能起「一...
早前港府公布今年首季香港經濟增長情況,少不免談到物業市場,有關報告提到: 住宅物業市場在第一季再度轉趨活躍,成交量由1月的低位逐步回升,盡管整季而言仍較上一季少22%。2016年12月至2017...
金管局繼推出措施,收緊銀行對發展商融資貸款比率上限後,再推新措施監控物業按揭貸款,以保障銀行體系。 新措施以針對風險較高的按揭貸款為主,經過政府多輪出招後,現時市場以用家為主導,新措施將令個別實...
兩年前廖偉麟自立門戶,成立投資公司,已有一定成績,他謂個人發展,可令決策更加順暢,達至貨如輪轉。 媽媽廖湯慧靄向來是投資高手,廖偉麟當然從中學習,早年加入紀惠集團。數年前,他開始打算自立門戶,不...
商廈地皮創新高,正八集團主席廖偉麟認為,美利道天價成交令甲廈短期內反價封盤,成交量降,反而乙廈仍低水,今年可追落後,呎價有望升15%至20%,並看好民生區商舖。 廖偉麟自去年起,不時於市場吸納寫...
本港面對市區樓宇老化問題,皇家特許測量師學會(RICS)稱,九龍區舊樓普遍已用盡地積比率,宜放寬密度至與港島區一致水平,及採用公私營合作模式進行大規模重建。 政府在《香港2030+:跨越2030...
政府連續兩周出招遏抑樓市,財政司司長陳茂波認為,做法是向市場發出警示,樓市存在相當大風險,亦認為措施針對發展商激烈投地,及新盤提供大量二按有一定作用。 陳茂波昨日提及,金融管理局連續兩個星期推出...
距離政府換屆不足2個月, 金管局卻連續2個星期出招,可見當局憂慮樓市升勢失控,要透過金管局「新三招」向市場發出訊息,表示政府勢要剎停樓市快車,辣招恐會接踵而至。 二手樓市已經連升15周累積升7....
【本報訊】不少駕駛者抱怨本港車位短缺,尤其是商用車。運輸及房屋局局長張炳良出席立法會會議時指,政府提供泊車位的政策,會優先考慮及配合商用車輛的泊車需求。 有業界代表估計本港欠缺至少3萬商用車位,...
金管局再次出招收緊按揭,發展商普遍認為,招數對樓價影響有限,發展商會如常推盤;惟學者則指,銀行承造新樓按成本上升,或令銀行減少按揭優惠,對承按人會有影響。 長實地產(01113)執行董事趙國雄認...
銀行之間的按揭戰,演變成樓市助燃劑,迫使政府換屆前再度出手,透過金管局「新三招」向市場發出信息,顯示政府勢要煞停樓市快車,辣招恐會接踵而至。 距離政府換屆不足兩個月,市場原本預期作為看守政府,未...
所謂風險權重是指銀行計算資本充足比率時,亦容許銀行有彈性不將貸款出去的所有資金計入須補充的資本內。 例如,銀行批出1,000萬元按揭貸款,按照規定須補充一定資金。 而風險權重則容許銀行考慮...
最近警方嚴打車輛違泊,一張牛肉乾盛惠三百二十元,港府更有意將罰款大幅提高近五成至四百五十元,冀藉此減少阻塞道路情況。問題是,泊位不增加,如何嚴打都是治標不治本。昨日立法會討論有關問題,運房局局長張炳良...