2017-11-21
經濟日報
美聯工商舖統計顯示，10月份商舖買賣登記錄141宗，按月下跌4.7%。
商舖交投氣氛平穩，根據美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料顯示，10月份商舖共錄得141宗買賣登記，按月下跌4.7%，涉資約19.4億元，按月上升1.8%。鑑於近月舖市氣氛維持平穩，該行預期，未來舖位交投步伐將與現時相若，估計今年全年買賣註冊量將達約1,800宗水平，較去年全年升近4成。
九龍區68成交 佔48%
10月份的商舖市場共錄得141宗買賣登記，總計今年首10個月，商舖合共錄1,523宗註冊登記，涉資約218.9億元。10月份舖位買賣之中，九龍區佔68宗，相當於整體成交約48%；而核心四區（中環、銅鑼灣、尖沙咀、旺角）商舖錄19宗買賣，相當於整體13%，涉資約3.02億元。
若按地區劃分，上月尖沙咀錄得13宗買賣註冊登記，是10月份錄得最多登記成交的單一區份，涉資共約2.42億元，平均每宗交易涉資約1,861.2萬元，其次為紅磡，期內共錄得11宗，成交額約1.14億元。若按金額劃分，300萬元或以下共錄得46宗買賣登記，按月下跌16%，涉及金額共約6,820萬元。至於逾億元的買賣註冊亦錄得1宗，為尖沙咀亞士厘道21A號地舖，涉及金額為1.38億元。
核心區商舖價格跌勢減慢，10月份美聯旺舖核心四區一線街售價指數（MSI），最新報249.6點，按月微跌0.04%。
美聯旺舖董事盧展豪表示，現時市場游資充裕，在資金需要尋找出路下，業主普遍不願大幅減價放售物業，令買賣雙方陷入膠着，相信今年餘下時間，交投步伐仍會與現時相若，料全年商舖買賣註冊量可達1,800宗，較去年全年升近4成。價格方面，他認為，目前商舖利好消息逐漸出現，包括零售銷貨額連升7個月，當中9月份更按年大升約5.6%；至於訪港旅客人次也出現回升。此外，早前更有國際奢侈品牌，提前預租尖沙咀北京道一個巨舖，租金更較現時略為提高。他預計，未來核心區商舖價格下跌空間將有限。
欄名: 大行報告