2017-11-21
經濟日報
城市土地學會及羅兵咸永道聯合編製發表《2018年亞太區房地產市場新興趨勢報告》指出，今年上半年香港成為亞洲最大的投資地點。展望中資及外國基金，來年仍會積極於本港尋找投資機會。
上半年成交額 涉646億
該報告集合由逾600名房地產人士意見而成，指出本港上半年錄得多宗大額交易，各項投資物業成交金額，合共涉及82.69億美元（約646億港元），成為上半年亞洲最大的投資目的地。
內地市場投資回報低，中資發展商轉而購入本港多幅地皮，而外資核心基金經理，亦重新在港尋找投資機會，加上零售舖位租金及價格已見底，各項因素刺激香港在投資和發展前景排名榜中，由2017年的18位，上升至2018年的13位。
至於澳洲悉尼排名第一，主因悉尼核心資產交投活躍，租金增長前景理想。
雖然中國加強資金管制，羅兵咸永道亞太區房地產稅務主管蘇國基認為，目前已有大量內地資金在中國境外，其中許多在香港，而這些資金不受資金管制，而中資來港投地，仍然是一個大趨勢。
電商效應 物流中心值投資
本港豪宅價格屢創新高，蘇國基認為豪宅罕有特性下，買家願意以高價購入心頭好，未必可完全反映市場情況。而本地整體樓價走勢，要視乎加息周期以及資金走向等。
受惠於電子商貿，刺激物流業務，預料物流中心會成為2018年本地較具投資價值的物業。
另外，基於本港甲級和乙級寫字樓租金有明顯差距，亦為資金提供良好投資機會。
撰文:
文倩婷