【明報專訊】大家可曾聽講過「貧窮限制了想像力」這句說話，筆者最近和樓巿高人飯局，對方便說近年香港人收入增長放慢，但來港的富戶或所謂「新香港人」財富往往卻是三級跳，其買樓模式也有分別，非我們一般的香港人...

過去一年疫情下，住宅租金走勢明顯較樓價為弱，最新3月租金較疫情前跌近6%，未來租金要反彈，相信仍然有相當挑戰。 據差餉物業估價署數據指，今年3月份租金指數報174.8點，較2月的173.7點，輕...

樓市大升！很多人也表示意想不到，不是失業和結業潮嗎？ 的確，因為社會運動和連番疫情引起了一些人不幸地失業和公司結業，我們對他們應該表示同情及支持的，但人們忽略了在災劫令市場停頓下聚積了購買力，當...

全球多國近年進行量化寬鬆，市場游資充裕，預計明年底或更後時間，美國都不會加息。而隨着本港政府將「回港易」計劃擴展至廣東省以外內地其他地區，以及預料最快5月重啟與新加坡的「旅遊氣泡」，加上本港新冠疫苗接...

未知大家最近有沒有留意，近年香港地產市場變得愈來愈國際化，只會要你打開每日報章的廣告，以至社交媒體的帖文以至廣告，不知何解現時海外樓盤的消息及廣告，隨時比起香港新盤還要多。 無論是英國、加拿大、...

【明報專訊】在美國政府出售壽山村道美領事屋，以及美國商會出售金鐘甲廈會址的時候，有老友問我有何見解。我話形勢不妙，美國佬的確了解香港樓市，出售領事屋及商會甲廈會址，目的是動搖香港地產根基。因為香港地產...

劏房業主濫收水電費問題嚴重，政府多年嚟都未有相應措施打擊有關行為，立法會尋日就三讀通過議員麥美娟（Alice）早前提出?《2021年水務設施（水務設施規例）（修訂）條例草案》，規定任何人如以超過法例所...

最近核心區租戶種類走向多元化，餐廳、食店甚至「7仔」也重現核心區一線街，反映疫下舖市新常態，亦顯示中港通關需時，旅客重返無期，業主開始等得不耐煩，寧降價把舖位租出。 最近政府公布零售數字，香港3...

一篇來自「親子王國」論壇以《為咗層樓患上抑壓》為題的發文，成為了近日的網上熱話。文中描述一對夫妻，育有一子，於10多年前以180多萬元「上車」，直至2年後以300多萬元賣出。 賣樓後一直租屋，其...

根據最近一份調查報告顯示，香港的樓價是全球之冠，而物價是世界名列前茅。香港的樓價確實貴得有道理，首先香港政府行高地價政策，歷屆的政府亦對房屋的供應政策畏首畏尾，導致土地長期供應不足。 其實，香港...

【明報專訊】港府於去年4月成立的劏房租務管制研究工作小組（下稱劏房租管小組）經過近一年研究後、在3月31日提交報告，建議日後劏房業主須每次與租客簽訂長達4年租約，僅可在租約第三年開始時加租一次、最多加...

【明報專訊】我在3個月前撰文話已經錯過了最佳買樓時機，不少人話黐線，疫情未過，移民潮將開始，樓市將會大冧，是業主錯過了最佳賣樓時機，並非錯過了最佳買樓時機。我當然唔敢反駁，否則會引來更多口誅筆伐。 ...

觀塘裕民坊舊區清拆在即，市區重建局對仍留守的檔戶採取「突襲式」清場策略，但接連發生激烈對峙情況，繼早前有商戶一度企跳外，昨又有商戶在清晨已用鐵鏈把自己反鎖在店內，抗議市建局未有「以人為本」處理清拆、搬...

　　雖說政府行政部門的各種程序之所以存在自有它們的歷史原因，但政府最終目的是為市民服務，因此一個制度的好與不好，還要視乎它能否滿足市民的需要。在土地和房屋供應上，經過多年的努力，仍然未能滿足大部分市民...

日前彭博行業研究報告指出，本港今年料有約1.31萬至1.63萬戶家庭通過BNO計劃途徑遷移英國，若移民港人全部出售自己的房產以支付搬遷和生活費用，今年料套現可達1,500億港元。誰接貨？新香港人應該是...

股票市場常有追落後的情況，當一隻股票上漲時，股民來不及買，便會追入同類型相對落後的股票，以博取其升至同樣合理價位。樓市也一樣，當周邊的城市樓價上升，人們也會追捧相對落後的城市，就像我們的鄰居，如深圳、...

去年處於橫行格局的本港住宅樓市，今年首季有溫和升幅，可望打破去年的悶局。但因量化寬鬆正影響着全球資產價格，本港樓價見到升幅，只是跟隨大市而已，因為美國、中國、英國及澳洲樓價升勢比較香港更為明顯。 ...

【明報專訊】有人話，英國政府比香港政府叻不知多少倍，用一個BNO移民計劃，就將香港精英以及資金吸引到英國。彭博估計，將會有1.6萬個家庭，大約5萬人移民，將出售物業料值1500億元，香港樓市一定會大冧...

土地房屋供應緊張多年來持續惡化，是香港民生問題日益嚴重的源頭之一。盡管特區政府早前推出紓緩措施，近日又表示不排除重提一手樓空置稅，但這對解決問題成效存疑。事實上，特區政府務必在施政思維和政策程序兩方面...

中方希望港府盡快發展鄰近深圳的新界東北，以配合粵港澳大灣區的戰略。港府的新界北發展規劃初步出台，先爭取立法會通過撥款研究。據悉，不少建制議員期望新界北發展更多高新科技產業。 有資深建制派人士指，...