【明報專訊】過去4年，受社會運動及新冠疫情影響，香港人口出現結構性改變，在政府努力下，去年人口重上750萬水平。政府統計處日前公布，2024年年中人口臨時數字為753萬，較2023年年底升0.1%，期...
【明報專訊】星期五下午，見到中原指數仍然下跌，不少專家愈來愈有信心認為今年樓市會下跌10%。我反其道而行，雖然今年只剩番4個月，我仍然有信心今年樓市會持平，明年就會飈升，有人不明白，香港經濟唔好，不少...
【明報專訊】長實(1113)旗下洪水橋新盤#LYOS的撻訂買家被追收差價事件，至今仍然是市場熱切討論的話題。 這問題其實牽涉到幾項大原則，第一當然是法律，這就是合約精神了：合同如何寫，就應按照合...
【明報專訊】近期樓按市場不時出現銀行拒按、或處理按揭申請緩慢的情况，金管局上周與銀行代表開會後，匯豐、中銀及渣打三大發鈔行才承諾申請人交齊文件在兩周內回覆審批結果。衛達仕律師事務所合伙人朱寶琼表示，銀...
【明報專訊】香港近期在土地政策上陸續出招，包括通過《政府租契續期條例》利便地契續期，亦降低強拍門檻。衛達仕律師事務所（Withers）合伙人朱寶琼接受本報訪問時表示，在新例下地契續期可獲簡便處理，料釋...
【明報專訊】內房債務問題持續3年仍未完全解決，雖然今年上半年內房銷售未能止跌，不過政府再度加大房市支持政策。德勤中國副主席黎嘉恩表示，境外債權人對清盤內房企業的立場軟化，不再堅持一定將之清盤。事實上，...
本港經濟一潭死水，樓市一蹶不振，連代表業界的立法會議員談及此事時，亦不禁灑下男兒淚。結果這一哭，終於哭出一點效果。金管局與銀行公會三家主席銀行開會，討論中小企融資及按揭貸款安排，會後宣布成立中小企融資...
香港樓價由最高峰起計，至今下跌了約三成，不少反中反港分子都愛以此說事，指香港已經「玩完」，樓市可能永難復起。實際上，樓價高低起跌乃是尋常事，以南韓首爾為例，樓價在2021年創出歷史新高，及後回落，到去...
選址遠出入難 車費貴意欲減 「解決劏房問題」工作組日前已向政府提交報告。社區組織協會昨舉行基層論壇，建議訂立劏房人均居住面積為5.5至7平方米，並訂立起始租金；有議員斥政府「精準扶貧政策不精不準...
內地住房城鄉建設部透露，將年底前交付396萬伙住房，作為保交房攻堅戰的目標。住建部續指，市場仍處在調整期，但隨着各項政策的實施，出現了積極的變化，房地產市場還是有很大潛力和空間。 國務院新聞辦公...
計入儲局減息預期的長期按揭利率，即將釋放積蓄已久的龐大居民財富，巨大的居民資產負債表擴張螺旋，即將全面加速，結果只會令本身已熱度十足的美國樓市，火上加油。 在2023年中的「房產熱居民加槓桿凌駕...
近期樓市交投減少，加上拆息回落，據市場消息指，銀行審批舊樓等住宅按揭略為「鬆手」，包括估價較以往貼市，但相信跟資金成本降低有關。 在過去幾個月，基於美國聯儲局遲遲未減息，令到本港銀行資金成本仍高...
縱使核心區舖位空置率下降，本港零售持續下跌，加上旅客消費下跌，對核心區舖市仍有一定隱憂，料舖租反彈力度仍有限。 通關後曾憧憬生意升 搶租增 據中原工商舖最新數據，7月份四大核心消費區商舖空...
全球最貴租地段之一羅素街，出現通關後首度有商戶退租情況。一家本地藥房去年以月租50萬元租用銅鑼灣羅素街「舖王」，惟租約尚有一年完約，現決定提早遷出。消息指，業主已重新以每月約65萬元放租，較高峰期時跌...
疫後經濟復甦不似預期，樓市表現疲弱，銀行收緊按揭或要求提早還款（call loan），令市民和中小企叫苦連天。金管局與三大發鈔銀行主管開會後，宣布成立中小企融資專責小組，試圖以行動來釋出一個訊號，金管...
【明報社評】市道不景，各行各業各有難處，中小微企的難關更多，在看到美國減息曙光呈現之際，卻可能捱不過銀行的催債令。金管局連同銀行公會採取積極措施，成立聯合工作小組，「攜手繼續做好對中小企融資的支援」，...
針對中小企融資難的情況，金融管理局與銀行公會主動成立專責小組做好支援，強調銀行客戶若準時還款，營業狀況不變，即使抵押品貶值，銀行亦不會貿然Call Loan；又強調3大發鈔行沒改變中小企風險胃納，明顯...
經濟不景，百業蕭條，執笠風潮席捲全城。除了食肆執笠已成新常態，最近連以中產為目標群的連鎖集團也紛紛將分店關閉。可以看見，專賣家品的實惠連關兩間分店，有70多年歷史的通利琴行亦有兩間分行結業。執吓一間又...
【本報訊】「解決劏房問題」工作組昨日向特首李家超提交報告，李家超要求將施政報告諮詢時收到的建議納入研究，他亦提出新元素供工作組考慮，指示於一個月內提交進一步研究結果。 工作組滙報結果 客觀具針對...
樓價回調後，呎價低於1萬的私樓成常態，個別指標屋苑均價失守1萬元關口已多個月，包括荔枝角美孚新邨、天水圍嘉湖山莊、馬灣珀麗灣和東涌映灣園。 表面好價實際蝕讓 正當私樓呎價跌穿1萬元心理關口...
