CCL破145點按周升0.6% 新春前料升穿147點

【明報專訊】不足一個月馬年將至，新春前樓價升勢持續。中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，中原城市領先指數CCL最新報145.54點，按周升0.63%，創2024年5月中後88周，即逾1年半次高，是反映去年12月30日西沙SIERRA SEA第2A期公布首張價單當周的市况。上月起CCL為兩周升一周跌，樓價走勢呈反覆向升格局，今年樓價暫累升0.99%。 今年樓價暫累升0.99% 楊又指出，聖誕假後大型新盤推出，市場反應熾熱，數度加推均即日沽清，加上二手優質筍盤快速被消耗，買家開始接受業主提價，樓價升勢持續。近日新盤銷售理想，銀行亦積極推出按揭優惠，二手成交增多，新春旺市可能提早出現。楊亦稱，CCL或有望於新春前突破147點水平，即2024年撤辣後的高位，現時僅相差1.46點或1%。 去年5月拆息回落，樓價明顯轉勢見底回升，再加上去年本地銀行兩次減息刺激，CCL較去年5月H按息再度低於封頂息當周的135.16點低位累升7.68%。另CCL較去年3月財案前134.89點低位升7.9%，較2024年9月首次減息前135.86點低位升7.12%，較2021年8月191.34點歷史高位跌23.94%。1月21日西沙SIERRA SEA第2A期第三輪價單銷售218伙沽清、22日西沙SIERRA SEA第2B期公布首張價單155伙、中環雅盈峰招標兩伙沽出，以及23日北角嘉居•天后首輪價單銷售60伙，對本地二手樓價影響將於下月中旬公布的CCL才開始反映。