2026-01-23
星島日報
房委會最新進行的2025年公營房屋住戶綜合統計調查顯示，現居39條租置計劃屋邨的公屋租戶中，考慮購買自住單位的住戶僅得12%，較2023年調查時減少半成。有立法會議員指出，舊有租置計劃屋邨樓齡較高及管理混亂，影響吸引力，建議在樓齡較新的屋邨重推租置計劃。
調查於去年3月至5月底舉行，樣本數目約6500戶，包括4500個居於公屋單位的住戶，及2000個居於資助出售單位的住戶。
逾半稱無收入及難負擔按揭
調查發現，現居39條租置計劃屋邨的公屋租戶中，僅約12%表示會考慮購買自住單位，較2023年調查時的17%下跌5%。54%居於租置計劃屋邨住戶不考慮購買現居單位，主要原因包括難以負擔每月按揭還款/收入不穩定/沒有收入（51%） 及年紀大 （39%） ，有約20%租戶認為單位太舊。
議員倡選新屋邨重推租置
另外，32%受訪公屋戶表示會考慮購買最少一類資助出售單位，包括二手居屋單位（12%）、新居屋單位（19%）、「綠置居」單位（16%）和租置計劃屋邨的回收單位（18%）。不過對比2023年，表示會及不會考慮購買資助出售單位的公屋戶比率均下跌，例如會考慮買回收的租置單位的比率由25%跌至18%；表示不考慮者則由56%跌至44%，反觀表示不知道及尚未決定者的比率由19%倍升至38%。
民建聯立法會議員陳學鋒表示，舊有租置計劃屋邨樓齡較高，亦曾衍生管理混亂問題，影響吸引力。他提到，該黨曾向公共屋邨住戶進行調查，留意到他們有強烈意願購入單位，建議在樓齡較新的屋邨重推租置計劃，並由房委會擔任租置屋邨管理人。
立法會議員梁文廣表示，當局可參考這次調查結果，進一步向公屋住戶收集意見，解決租置計劃存在的管理問題，「會否用其他方式管理，舉例用業主委員會形式，然後收管理費，委托房委會、房協或其他機構協助管理。」
房屋署回應指，聽到社會上有聲音希望房委會重推租置計劃，但同時亦有意見表達反對。當局會更廣泛收集公屋租戶及不同持份者對租置計劃的具體意見，從而詳細考慮重推租置計劃的策略，確保公屋資源妥善運用。
記者 蕭博禧