【明報專訊】去年9月公布價單及銷售安排，其後表示要「改則」而煞停賣樓、嘉華（0173）旗下天后嘉居•天后，本月中突擊修改價單、將個別單位提價逾一成後，昨首輪發售60伙，折實均呎雖然高逾2.6萬元，但依然全數清袋，更錄10組大手客各購入全層3伙；連同本月16日售出3伙特色戶，項目8日累沽63伙，佔全盤單位總數74伙約85%，吸金近6.6億元。事實上，港島新盤交投暢旺，恒地（0012）牽頭的西半山天御2期，亦以逾1.5億元售出一伙4房戶，成項目本月第六宗成交。
此外，已屆現樓的會德豐地產旗下灣仔SPRING GARDEN，昨亦招標售出28樓A室，實用292方呎1房設計連天台特色戶，成交價1118萬元、實呎38,288元。項目由去年底開售至今累沽87伙，佔全盤88伙或99%，套現近8.3億元。
綜合市場資訊，本月迄今整體一手成交增至約1750宗，其中樓花期約10個月的嘉居•天后，昨首輪開賣60伙，屬實用361至477方呎兩房及3房戶，扣除最高18%折扣後，折實價870萬至1311萬餘元，整批折實均呎約26,129元。根據銷售安排，大手客分為AA組（最少買一層全層3間），AB組、AC組則要買兩間或以上，惟前者需揀選相同樓層單位；B組為散戶。
另4組客各掃兩伙 大手客佔逾六成
市場消息指出，整批單位約於開售兩個小時後清袋，套現逾6.2億元，據悉有10組大手客選購全層3伙，其中26樓全層3伙，成交價3309.5萬元；另有約4組客人選購兩伙，意味大手客佔約38伙，佔售出單位總數逾六成。
去年9月首批折實均呎2.4萬
嘉居•天后本月突擊推出1A號修訂版價單，將1號價單全部30伙的定價調減，但把最高折扣由30%減至18%，整批折實均呎約26,025元，較去年9月1號價單折實均呎24,311元調高7%，個別單位更提價約13%，同時加推2號價單涉30伙，折實均呎26,228元。綜合全部60伙，折實均呎約26,129元。嘉華指出，調整售價是反映實際市况，並加推最後9伙標準戶應市，折實均呎29,298元。
天御2期1.56億沽4房大宅
昨日其他港島新盤均錄得成交。恒地及新世界（0017）合作的西半山天御2期，今年迄今已售6伙，吸金11.7億元，最新售出1座33樓A室，實用2782方呎4房戶，作價1.558億元、實呎56,003元。
盈大地產（0432）中環己連拿利雅盈峰，繼日前首輪招標，連沽兩伙3房戶及吸金9258萬元後，昨亦上載新銷售安排，下周二招標發售17樓A室，屬實用1029方呎3房戶。