2026-01-23
星島日報
新盤市場氣氛持續升溫，本月至今已錄逾1600宗成交，發展商把握時機加快推售旗下新盤貨尾，部分更輕微調高售價，藉此測試市場承接力。
最新黃竹坑盤更新價單，涉及43伙高層單位，主要為2房單位，折實售價1114.5萬至1654.1萬，折實呎價25809至28026元，較舊價單最高提價逾3%。與此同時，啟德盤早前亦更新價單，提高部分單位售價約2%，例如一個面積367方呎單位，定價由原先991.8萬，輕微提高約2%至1011.6萬。
有物業代理行高層表示，整體樓市氣氛好轉，樓價止跌回升，買家憂慮越遲買會越貴，紛紛加快置業步伐，而最近焦點新盤銷情理想，帶動市場氣氛，進一步加快購買力釋放。發展商陸續調高新盤貨尾售價，有望測試市場實際承接力。隨着新盤貨尾庫存量減少，供求關係趨向平衡，相信新盤售價可逐步向上。
張小東 地產人語