踏入2019年首個月，二手市場即時反彈，視為小陽春，大細碼屋苑交投量按月有增長，個別單位已找到支持點，遇到貼價盤還有多組準買家同步睇盤議價，而近月市場已鮮有這類搶盤現象。 正如一個元朗年輕屋苑的...
香港樓市經歷多次起起跌跌，期間出現負資產個案在所難免。其中，前海理財行政總裁陸東全曾經歷負資產，故十多年以來不敢再在港置業，寧可選擇在內地買樓。 他稱，當年廿多歲用儲來的資金，以數十萬元首期，於...
【明報專訊】近年尾，有老友收爐後冇嘢做，走嚟公司同我吹水，第一句就話我蝕了很多錢，他講的也是事實，我不能否認。去年我買入一層甲廈，當時叫好叫座，不少人話買得好抵，我話買得貴，愈遲買會愈平。當時，大家都...
【明報專訊】有人問我一個問題：究竟是豪宅的回報高，還是細價樓的回報高？ 這真是一個有趣的問題：豪宅的回報很低，通常不到2厘，細價樓卻有3厘，甚至更高一點點。這裏不算劏房，劏房的回報當然最高，可是...
日前啟德商業酒店地流標，市場意見紛陳，唐榮嘗試從酒店旅遊的角度，看看情況如何？ 啟德跑道區首幅商業地流標，9份標書全部標價未達政府底價而收回，為1995年後24年來首幅流標政府商業地。地皮規劃最...
(星島日報報道)政府自去年年中實施多項新房策，新地代理總經理陳漢麟表示，相信發展商亦漸熟習相關政策，整體銷售運作順暢良好，政府亦給予適當彈性，現時而言可說足夠，亦可達到政府理想效果。 對於每...
(星島日報報道)近月樓市交投從低位彈升，新地代理總經理陳漢麟表示，預計今年樓市會平穩發展，尤其看好豪宅表現；並預料新春後氣氛將更盛，成交量回升。此外，該集團將連推司徒拔道18號豪宅及南昌站匯璽3期，共...
二○一三年初，筆者曾經在報章專欄中唱好樓市，建議首次置業者要抓緊機會，當心「蘇州過後冇艇搭」。及後幾年港樓升多跌少，氣勢如虹，當日最便宜的首置房子尚在三百萬元以下，今日就要五百萬元左右了。 去年...
一時之間，小陽春的報道滔滔不絕，因為市場上流傳多個不同小陽春的標準，因此筆者就不用小陽春的角度去評論，這反而可更實在地描述樓市現況。 最近的市場成交，顯然告訴了我們之前調整的樓市板塊都已經價格回...
早前差餉物業估價署數據顯示，截至2018年11月底有15,687伙落成入伙，然後到了上周五，運輸及房屋局公布一手潛在供應等數據，2018年入伙單位數目激增至21,000伙，換句說，去年12月單月有逾5...
(星島日報報道)去年本港樓市降溫，中資地產商來港搶地的熱潮也有所退卻，恒隆地產（101）行政總裁盧韋柏昨表示，未來會繼續積極參與投地，以及物色不同發展機會，強調無放棄發展香港物業市場。該公司董事長陳啟...
上周談到地產代理在10年間的改變（「地產代理業10年前後」），雖然成交宗數受辣招影響大減，但參與行業的人數及公司仍大幅上升；代理的收入也水漲船高，但分配卻愈來愈極端。 今天跟大家談一下代理角色的...
美食之都對旅客來說當然是香港的一大優勢，但更能令遊客賓至如歸及令香港更賴以成功的，是良好的服務態度。高質素的服務，絕對能令旅客留下深刻的印象，亦令香港成為外國人及內地人最喜歡遊覽的城市之一，對香港整體...
(星島日報報道)香港房地產代理業聯會，早前就舉行慶晚宴及25周年榮譽長期服務獎典禮，除該會主席郭德亮在場外，地監局主席梁永祥、該局行政總裁韓婉萍，以及立法會議員謝偉俊、立法會議員梁美芬等，亦抽空到場。...
【明報專訊】張翹楚指出，根據目前九龍區的物業重建規劃，純住宅項目地積比率僅7.5倍；而綜合發展物業地積比率則是9倍，當中約83.3%(按7.5除9計算)面積作住宅，餘下16.7%作商業用途 ，原意是希...
【明報專訊】農曆新年前二手樓市轉旺，中原地產統計十大屋苑上周末錄得18宗成交，不單較前周末增加7宗或63.6%，而且屬去年4月以來新高。資深物業投資者及測量師張翹楚分析，本港住宅持續供不應求，料租金堅...
【明報專訊】有專欄作家統計過，近日關於樓市小陽春的文章大約有30篇，大多數認為樓市現在是小陽春，這個我不否認，不過，他們可能不知道，小陽春即將成為過去式，小陽春是否能夠有將來，大家一定要了解小陽春的過...
養兒一百歲，長憂九十九，生於香港地最令父母擔心的，當然是子女的住屋問題，香港樓價高企，想置業先要有一筆過百萬元的首期。惟近年普遍大學生起薪點僅約兩萬元，想上車難免要「靠父幹」，父母賣樓套現予子女做首期...
樓價跌幾多才夠，才可以「減辣」，一直是大家最想知或最想猜的問題，特首林鄭月娥上周就提及一個指標：供樓負擔比率40%，用這個指標似乎真的遠遠未跌夠！ 根據《經濟日報》報道：「正在瑞士訪問的林鄭月娥...
(星島日報報道)政府計畫發展元朗橫洲，估計第二、三期可興建約一萬三千個公屋單位，並於前年七月展開工程技術研究，預計今年初完成。立法會跟進橫洲發展項目事宜小組委員會昨前往元朗橫洲考察，遇上村民及棕地作業...
