「買有風險,不買也有風險。」我們作任何市場討論及結論,也要知道任何時間置業都在這法則之下,以評論員來說,我算是樓市大好友。 我有責任提醒信任我的讀者不要「貪勝不知輸」,及「知輸才會贏」,我不是「...
屯門新盤熱賣,帶動屯門、天水圍二手市場,指標屋苑嘉湖山莊一周錄得接近20宗成交,表現最為出色,造價不斷被推高,其中淨3房最受市場熱捧。 逾萬個單位的嘉湖山莊大致分2房、淨3房和套3房,入門的2房...
正如筆者上星期所言,近年地王誕生一幅接一幅,備受市場關注的啟德1F區1號商住地皮,最終由新鴻基地產以高於市場預期的251.61億元投得,成為歷政府賣地中最貴重的住宅地皮。 發展商持續高價搶地,政...
【本報訊】智庫土地監察提出,將新增住宅用地的公營房屋比例增至7成。而土地供應專責小組主席黃遠輝指,若社會大部分意見支持調高公營比例,會如實反映。 土地監察主席李永達表示,新增住宅土地至少7成作公...
船灣淡水湖為全港第二大水塘,有學者建議,填平湖內600公頃土地發展成船灣新市鎮,以興建30萬個單位,以供80萬至120萬人居住,成為土地供應諮詢其中一個概念性選項。 提供30萬伙 供逾80萬人居...
【明報專訊】有關樓價的問題,常常有些好離譜,完全違反了知識和常識的言論出現,其中最反智的,當然是認為樓價同土地供應無關,反智到最令人髮指的,莫過於姚松炎、鄧永成之類,因為他們的職業是大學教書,居然講出...
港府擬以公帑資助業主改善升降機安全,涉款料以億元計。有議員擔心,昨開會討論有關政策的升降機及自動梯安全諮詢委員會,主席潘樂陶作為升降機承辦商,其公司即將上市,涉利益衝突。 潘樂陶公司 生產維修升...
【明報專訊】社聯每兩年一度公布香港社會發展指數,最新公布2016年整體社會發展指數,較2014年倒退1點,是該指數自公布18年來,首度在經濟發展強勁下錄得社會發展停滯,而房屋指數自2008年以來持續下...
政府推空置稅的細節雖然尚未有任何細節披露,昨日運房局局長陳帆回應議員提問時指出:「對於有關就『貨尾』單位徵收新稅項的建議,政府會小心考慮建議是否合理、可行和有效,然後再作出決定。」 但近日發展商...
上周清水灣一個發售中的樓盤門外,又發生代理慘劇,今次既不是打架,也不是非禮,而是涉及人身安全,可能危及性命。 一位只有18歲的年輕人,在新樓盤附近派傳單拉客,不幸被小巴撞到,頭部受到重創,情況嚴...
再有發展商用銀彈為未來樓市發展投下信心一票,隨着啟德新地王的誕生,樓市隨即掀起一陣提價、反價甚或封盤潮,預計對下半年樓價亦有一定支持作用。 樓市升浪持續已久,而且似乎長升長有,不少苦等樓價下跌,...
除印度企業家Sachin Doshi的項目Weave on Boundary外,香港亦有其他共享住宿項目,備受年輕人追捧。 紅磡項目租金3千起 由裕景興業持有的迷你海洋站,發展商將其位於南區壽...
【明報專訊】香港電台《視點31》噚日邀請咗公民黨立法會議員陳淑莊(Tanya)及職業高爾夫球協會名譽會長陳百祥(阿叻),辯論粉嶺高爾夫球場應否被收回建屋,火花四起。阿叻話支持唔好拆個高球場,「我只係覺...
【明報專訊】土地供應專責小組正就18個土地供應選項諮詢公眾,前財政司長梁錦松接受團結香港基金訪問時表示,年輕一代上流機會少,要用一生做「樓奴」很悲慘,又認為增建公屋及居屋才可令樓價下跌,建議要令本港居...
早前有報告指全港主要私人屋苑,平均呎價萬元以下全部消失,昨日再有報告統計,今年首4個月推售的新盤,呎價萬元以下零供應。 據美聯物業一份報告指出,若以實用呎價劃分,年內全新盤售出單位主要集中逾1....
近日幾個新樓盤皆「一Q清袋」,令人擔憂樓價又再急升。 海航買地大家說托市,新地買地香港人驚慌。究竟港人為何驚慌?是因為害怕後市愈升愈高,惟有慌忙入市。筆者再次解釋,海航是中資,當時買啟德地時,大...
香港住屋問題,土地供應專責小組主席黃遠輝所言是水深火熱,必須找出最快有成效的解決方法應對。筆者的觀點是放寬住宅的地積比率,最起立竿見影之效,最快協助到市民,其他事項可逐步克服。 黃遠輝表示,香港...
粉嶺高球場建屋惹社會關注,職業高爾夫球協會名譽會長陳百祥指,應透過填海解決土地問題。另議員陳淑莊則認為,局部發展粉嶺高球場較可取。 陳百祥出席電台節目時表示,房屋問題多年來一直存在,惟運動與房屋...
重置葵青貨櫃碼頭可直接騰出市區土地,面積達380公頃,相等約18個太古城。鄰近國家新加坡亦正進行重置貨櫃碼頭計劃,值得本港借鏡。 碼頭遷移 可釋出380公頃地 葵青貨櫃碼頭位處葵涌、青衣和...
租金貴、科技進步讓本港的增值行業減少,削弱年輕人上流發展,梁錦松表示,現時年輕一代正面對上樓無望、上流困難、上位採納機會小的「三上」困境。 梁錦松指,現時年輕人面對「三上」困難,包括向上流動難,...