2021-08-07
明報
【明報專訊】置富產業信託（0778）中期可供分派收入按年增加0.2%至4.908億元，派息比率由2020年中期90%重新調升至100%，每單位中期分派0.2496元，按年升10.4%，每基金單位分派收益率約6%。行政總裁趙宇表示，雖然近期續租租金繼續錄負增長，但對比去年下半年及今年上半年，跌幅已見收窄，相信隨着政府發放電子消費券推出、疫苗接種率增加及市况好轉會改善。
趙宇：上半年續租租金跌幅收窄
置富產託昨日微升近0.4%，收報8.57元，成交額近1400萬元。置富產託中期收益9.044億元，按年跌5%，主要由於續租租金下跌及向租戶提供租金寬減所致，惟因停車場收入增加而抵消部分跌幅。
值得留意的是，中期置富的融資成本按年大減30.9%至9650萬元，主要受惠於報告期間香港銀行同業拆息率下調所致。報告年度的實際借貸成本為2.2%。趙宇表示，由於同業拆息較上年度同期的2%水平大幅下降，令置富節省約4000萬元。集團亦已為原於8月到期的貸款再融資，故要待明年才再有融資需要。
翻新「+WOO」 料資本開支3億
趙宇提到，置富於今年6月份為「+WOO」嘉湖二期進行翻新，導致出租率微降至92.1%，預計隨着工程推展會逐步下降。由於翻新需時兩至三年，集團預算資本開支為3億元，預期投資回報達雙位數。集團目標是提前獲得租戶的續租承諾，並同時挽留更多優質租戶。
此外，最近亦開始翻新置富都會佔地15,000方呎的美食廣場，翻新工程料可於年底前完成，資本開支為1600萬元。