經歷政府多次出招遏抑,二手樓市仍然持續上升,市場似乎並沒有把政府政策當成樓市的負面因素。不過,近日不少樓市負面因素並非政府推動,而且對樓市構成深遠影響,買賣雙方不可輕視。 對二手樓市衝擊最大的負...
香港主要銀行終於聯手提升按揭息率上限,然而本港極有機會跟隨美國9月份的議息行動,換言之,若屆時美聯儲局決定再加息,香港幾乎必定會追隨。 甚至有專家表示,過去美國連續加息多次,香港卻一直聞風未動,...
「娥六招」出台後,新盤市場相當熱鬧,新界元朗錦田新盤首度開售,以低市價發售,配合高成數按揭計劃吸客,出現「萬人空巷」場面,可見市民入市心切。 首批328伙接近沽清,發展商乘勢加推131伙,折實平...
負面因素下,二手樓市添變數。上車客或陷入租樓或入市兩難局面。但長遠而言,樓價大跌機會不大,買家可趁機「鋤價」,把握低價入市機會。 買家觀望樓價會否下跌,但對於有住屋需要的上車客來說,租樓及買樓之...
(星島日報報道)政府為求增加住宅供應,正進行土地大辯論,其中皇家特許測量師(RICS)香港理事會主席劉健民接受訪問時稱,學會支持搬遷葵青貨櫃碼頭的方案,並建議把碼頭搬遷至東大嶼都會的填海區,可以配合...
【明報專訊】金融市場波動,加上銀行加按息潮,十大屋苑本月交投放緩,鰂魚涌太古城本月暫錄3宗成交,只佔上月全月成交量20%,其中有兩房戶成交價創屋苑同類新高。中原高級資深區域營業經理張光耀表示,有關單位...
【明報專訊】雖然近期多家銀行相繼調高按息,加上外圍波動,但一手市場仍然錄得新高價成交。中原集團主席兼總裁施永青認為,資金流向房地產的趨勢不會因為加息而減弱,加息因素存在已久,對用家及投資者影響不大,所...
(星島日報報道)日前,久沒出手投地的長實,奪取黃竹坑站地盤,市場人士議論紛紛,有人說,長實奪地有關鍵,首先,不少內地發展商近期「水緊」,無緣參與地王投標,現時是「現金為王」的時代,若果要向銀行一借數...
【明報專訊】「娥六招」出台後,新盤市場相當熱鬧,新界元朗錦田新盤首度開售,以低市價發售,配合高成數按揭計劃吸客,出現「萬人空巷」場面,可見市民入市心切。首批328伙近沽清。發展商乘勢加推131伙,折實...
【明報專訊】銀行連環加入提高按息的行列,陸續將新做H按的封頂息口上調,普遍加息0.1厘0.2厘不等,市場預期若美國於9月再加息,本地銀行將會很大的機會跟隨,屆時將有更多業主受到影響。筆者相信,現時加息...
Share 【明報專訊】7月份整體一手市場的成交宗數只有約1100伙,二手市場更加是一潭死水,大部分地產代理的收入雖然叫苦連天,但是對比真正的靜市尚算可以接受。 上星期朋友間的聚會,...
【明報專訊】受到中國和美國貿易戰衝擊,許多投資工具都比去年遜色,個別更出現明顯跌幅。代表二手樓價的中原城市領先指數(CCL),今年上半年有13%升幅,跑贏大市。但期內本港十大升幅大型成分屋苑表現更是青...
【明報專訊】兩年沒買地的長實(1113)突然付重金成功中標,買下黃竹坑站第三期項目,這幅地皮單是補地價已近130億元,創港鐵站上蓋項目最高補地價紀錄。長實剛剛成功賣掉中環中心,手中有大筆現金,兩年沒買...
【明報專訊】投資者要經常留意資產市場物極必反,表現太好要小心,表現太差則可能是個機會,如以往恒指成分股變動被剔出的股份,因股價多已長期落後大巿而出現超賣,被剔出恒指成分股後更要面對指數基金的被動式沽盤...
中美貿易戰當前,港府料下半年最優惠利率很大機會上調,超低息環境結束。財爺陳茂波在網誌中,披露了港府針對金融體系,在三個角度所做「自我體檢」的結論。 據知,這個「自我體檢」主要有3角度: 家...
特首林鄭月娥正進行10月施政報告諮詢,有政黨提出制定住宅限購政策,遏止外來需求。唐榮剛巧早前再次收到署名Larry的讀友電郵,同樣強調限購的必要性,全文如下: -----------------...
特首林鄭月娥以平價居屋、增建資助房屋、空置稅三招,希望為樓市降溫,其中筆者早前已跟大家討論有關空置稅的問題,今期想再延伸討論空置居屋的問題。 跟公屋和私人單位不同,居屋單位的空置情況一直被忽略,...
銀行連環加入提高按息的行列,陸續將新造H按的封頂息口上調,普遍加息0.1厘至0.2厘不等,市場預期若美國於9月再加息,本地銀行將會很大的機會跟隨,屆時將有更多業主受到影響。 筆者相信,現時加息幅...
土地「大辯論」餘下約一個多月時間,據悉,土地專責小組仍積極約不同的團體會面,預計連同巡迴展覽,仍然有超過50場諮詢會將舉行,包括本月25日舉行,並在今日開始報名。 土地專組 續接見團體持份者 ...
(星島日報報道)投資者蔡志忠認為,鄧成波及梁紹鴻放盤叫價很高,顯示並非急賣,志在優化資產而已,料不會因而推跌大市。放盤資料顯示,該批物業若以意向價及現時租金收入計算,回報亦只介乎1.89厘至2.8厘...